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청주는 건물이 엄청 싸네요.15

청주인데 충주로 잘못 적었네요.

수정했습니다.

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최근에 청주 건물 매물 유튜브를 자주 보는데 

대지 100평에 연면적 190평에 4층짜리 엘리베이터 있는 건물이 7.5억이고  

대지 80평 정도에 3층짜리 엘리베이터 없는 건물이 5.5억 정도 하네요.


건축비만 해도 건물 가격보다 더 많이 나올 것 같은데 

청주면 그래도 인프라 다 갖추어진 도시인데 

땅은 공짜인가 싶네요.


지역 상관 없이 일할 수 있어서 

청주로 가서 건물 하나 살까 하는 생각이 드네요.

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다른의견 0 추천 0 15312156
저도 충주 저평가라 생각합니다.

 

근데 그 만큼 젊은 인구가 대탈출한 도시예요

 

 

2023-10-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 트리스아기온
청주인데 잘못 적었습니다.
2023-10-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 15312156
서울에서 2시간도 안 걸리는데

 

죄다 강원도만 몰리지

 

충주를 잘 가지를 않아요

 

갠적으로 우리나라 호중 충주호는 보물이라는

 

 

2023-10-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 나노컨트롤러

얼마 전 충주 여행 가니, 시내 상가도 문닫은데 천지더군요.

괜히 싼게 아니죠. 지방소도시는 다 망해가고 있어요.

 

2023-10-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 android

7억5천에서 월세 얼마나오나요?

2023-10-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 트리스아기온
월세 380만원 나온다고 하는데 믿을 수는 없구요 

그냥 월세로 세금과 건물 관리비 리모델링비 정도만 나와도  

주인세대 살면 괜찮을 것 같네요.

 

2023-10-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 android

너무 뻥카인거 보니

웃음만 나오네요 ㅎㅎㅎ

2023-10-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 홍서방님

주변 임대수요, 시세가 얼마나 되는지, 비슷한 건물 시세가 얼마나 되는지, 매물 연식이 어떻게 되는지(오래될수록 관리비용이 급증합니다.)  앞으로 지역경제에 호재가 있는지 다 꼼꼼히 따져봐야합니다.

그리고 세입자분들 앞방에 3개월이고 뭐고 해서 랜트프리로 들어오거나 매도인 지인들 동원하여 부풀린 기획부동산 매물일수도 있습니다.

2023-10-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 트리스아기온
제가 스스로 알아보기에는 귀찮고 능력도 없고 

건물 사기로 마음 먹으면 

어디 돈주고 알아봐달라고 하고 싶네요.

2023-10-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 똥바론
오창근처 월세 40정도일테니 만실이면 400전후맞네요
2023-10-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
입지에 따라 다른 이야기지만

지방 B급 이하 들어가면 쳐 물리는거죠 뭐

지방일수록 역세권,

기차.전철이 없다면 어쨌든 A급 상권을 잡아야 합니다

나머진 공실 텅텅

그나저나 월 380?

6.5%나온다는건데 말도 안 되는 소리죠

2023-10-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 홍서방님

10 여년전 집장사가 대출 2.5억, 보증금 2.5억, 2.5억 투자로 10%대 수익율로 팔았을것 같습니다.  얼추 투자 대비 이자빼고 250 정도 되네요.  근데 지방 수익형 부동산은 지가가 크게 오르지도 않고 만약에 공실도 많다면 현매도인이 물려있을 가능성이 커 보입니다.

전 이런매물들을 추천드리지 않지만 그래도 관심있으시면 임대수요(일자리수요) 가 풍부한 경부선라인(오산, 평택, 천안, 아산)을 살펴보시면 좋을것 같습니다 

2023-10-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기계

싼건 다 이유가 있는겁니다

2023-10-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 청주수앱
성안길 같은 곳에 상가 잘못 사서 물리면 많이 피곤해지죠 ㅎㅎ

저도 청주 살지만 청주 상가는 그냥 뭔가 사면 안될 것 같은 느낌 팍팍 들어요

2023-10-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 트리스아기온

성안길 쪽은 사람이 적나요?

봉명동은 어떤가요?

2023-10-16 점아이콘
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