반포 압구정 성수 셋중에서 어디가 젤 많이 오를 여력이 있을까요??23
- 92바다
- 등록일 2023-08-19 10:18
- 조회수 1291
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
성수는 이미 목끝까지 다왔다고 봅미당. 이유는 더올라가면 강남입성가능한금액인데 강남갈돈으로 성수가기엔 성수는 대체제역할이라서여
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돌출형에어컨
성수가 더이상 상승이 어려울거다라는 의견은 존중하는데 사유는 좀 동의하기 어려운게 성수오를때 강남은 멈춰있는게 아니라 강남은 더 많이 오르고 있는상황이라 성수 자체 큰 입지하락 요소나 자양동이 성수보다 더큰 입지 상승요인이 생기거나 강남발 하락 요인 생기는거 아니면 이 현상은 유지될듯요. |
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[* 비회원 *]
@돌출형에어컨 저도 단독 다가구 주택(다세대라 쓰신건 오타시겠져?) 을 사서 리모하는건 지금도 앞으로도 최고의 투자라고 생각함다. 제가 좋아하는 영역이라 관심이 많기도 하구연, 저도 성수동 임장을 수십번도 넘게 다녔는데, 위치가 괜찮은 지역은 호가가 엄청올랐고, 중랑천에 붙어있거나 뚝섬역쪽의 2종일반만 접근 가능한데 이마저도 호가가 너무 높슴다, 물런 성수동 배후지인 이들 지역을 진짜 싸게 사서 개발후 차익을 내는건 앞으로도 기회가 많져, 왜냐면 강남배후지에서 어설픈 공사비로 건물을 지어봐야 주변대비 비교우위를 누릴수가 없거등여, 다만 어디가 세로수길 처럼 성수동 수제화거리 배후지로서 발전할지, 어디로 뻗어나갈지 보는 눈이 읎다믄, 말짱꽝이에여, 연남, 망원, 익선에서처럼 오래된 건물들 대충 벽트고 반지하까서 근생화 시키는 간단하고 저렴한 터치로 가격 뻥튀기 가능한곳들이 앞으로도 많이 생겨날거같아여, 이유는 서울 내 이런지역 진짜 얼마 안남았그등여. |
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[* 비회원 *]
반포살고있지만 업사이드 가능성을 놓고보면 압구정이요
반포는 반주 공사 끝나는 27년정도가 되면 완성형 도시가 됩니다. 더 개발할것도 없고 더 좋아질 것도 없어지죠.
이게 엄청난 장점이겠지만 10년 후에는 반래퍼, 반자가 준공 25년차가 되면서 피크찍고 상승기가 꺽이며 노후화될거라 생각합니다.
반면 압구정은 아직 삽도 안뜬 동네고요 앞으로 10년동안은 반포랑 압구정이 비슷한 위치겠지만 10년후는 압구정이 확실하게 치고나갈거라 생각합니다.
성수는 압구정, 반포를 뛰어넘을수 없는 동네이지만 수익률만 놓고보면 성수가 더좋을수도 있습니다.(더 싸니까) |
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절대적인 가격 및 현 인프라 말고 단순 진입장벽 및 투자금 대비 상승여력 따지면 성수가 제일 나을거같아보입니다.