지금은 전세살면서 향후매매 시점 알아보는게 좋나요20
- 망꾸
- 등록일 2023-06-08 01:31
- 조회수 1541
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파워링크 
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 Constellations
부동산에 정답은 없어도 오답은 있는데
지난글보면 일부러 오답만 찾아다니나 싶을 정도네요 흠 |
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Constellations
향후 매매 바라볼거면 전세는 절대 살지마세요
월세는 정안되면 그냥 월세보증금 묶어둔다 생각하면 그만입니다. 좀 얌체같은 짓일 수도 있지만, 정 돈이 없으면 그냥 월세 미납해버릴 수도 있습니다(그러면 보증금에서 알아서 까겠죠)
근데 반대로 전세로 산다? 전세보증금 묶어둔거 없이 매매 가능하신가요? 그리고 전세대출은 매수하면 상환이 원칙이구요.
중간에 나가려고 하면 새 세입자 못구하면 못나가는거고, 2년 만기 채웠어도 집주인이 돈 못돌려준다 하면 결국 피보는 건 납니다. 굳이 전세를 살고싶다면, 앞으로 최소 2년 내에 매수할 계획이 없을 때에나 사시구요, 그 이후에도 위에서 말한 것처럼 자금계획 꼬일 수 있으니 충분히 감안하세요.
그리고 가급적이면 신축빌라는 살지 마세요. 신축빌라가 특히나 집주인이 자금이 꼬여있을 가능성도 높고, 다른 것보다도 지금 돈 없어서 3~4억짜리 물건 보면서 왜 신축빌라를 찾고계신가요? 거기 나가는 돈은 안아까우세요? |
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Constellations
@대구제비 뭐 어차피 이 사람 보라고 쓴 댓글이라기보다는, 그냥 이렇게 제가 댓글 써놓으면 지나가다가 눈팅하면서 누군가는 도움을 받더라구요 |
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Constellations
@돌돌이와돌식이 뭐 듣기 달콤한 말은 아니니까요 상관없습니다 ㅋㅋ |
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dsdsd
이제.내려가면 1프로 2프로로 몇년 지루하게 내려가지만
반등하면 한번에 최소 5프로씩.오릅니다. 요즘 40프로 빠진건 한번에 10프로씩 올라 구매하고 가격마춰서 동시에 호가 다올렸어요.
분양가가 안올라갈땐 분양받지뭐 라는 여유가 있었지만 일부지역 빼고 분양가가 더비쌉니다. 공공분양이 펑당 분양가 3500찍었어요.. 미친거죠.. 무주택자들 무기가 전세하나 남았습니다. 전세가 오르면 정말 무주택자들은 난처할거에요. 다행인건 서울 입주가 이제 2년동안에는 좀 있죠. 다만 주택가격이 무서운건 몰릴때는 정말 가격이 무섭게 올라갑니다. 공급이 비탄력적이라 누구도 앞날을 알수없으니 잘 하세요^^ |
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Snowrabbit
솔직히 4억짜리 구축이면야 크게 오를만한 여지는 없어보이니 전세말고 월세사시면서 지켜보셔도 될듯하네요.
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어차피 최저점을 내가 맞추려고 하는 건 불가능하니까요. 더 떨어지면 사야지~ 하다가 막상 더 떨어지면 더 떨어질까봐 못사고 쪼끔 반등하면 다시 떨어질까 못사고 더 반등하면 아까워서 못사죠