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2022-12-16 매물들
엘스 19억 (16채) -실거래 21억(11월 28일) 19층
리센츠 19억 (13채) 19.2억 (3채)-실거래 20.5억(12월 5일) 29층
트리지움 17.7억(6채)17.8억 (2채) 18억(9채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층
레이크팰리스 17.5억(1채) 17.7억(6채) 18억(35채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17억 (3채) 17.3억 (3채) 17.5억 (14채)-실거래 17.9억(11월1일) 11층
헬리오 16억 (1채) 16.2억 (1채) 16.4억 (2채) 16.5억 (9채) 16.7억 (3채) 16.8억 (14채) 16.9억 (9채) 17억(48채) -실거래 17억(11월24일) 17층
2022-12-12 매물들
엘스 19억 (15채) -실거래 19억 5천(11월 28일) 17층
리센츠 19억 (16채) 19.2억 (2채)-실거래 20.5억(12월 5일) 29층
트리지움 17.7억(9채)17.8억 (1채) 18억(11채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층
레이크팰리스 17.7억(1채) 18억(41채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 16.9억(3채) 17억 (16채) 17.3억 (2채) 17.4억(1채) 17.5억 (13채)-실거래 17.9억(11월1일) 11층
헬리오 16.2억 (1채) 16.4억 (1채) 16.5억 (5채) 16.8억 (7채) 16.9억 (5채) 17억(32채) -실거래 17억(11월24일) 17층
2022-12-06 매물들
엘스 19억 (16채) 19.5억 (1채)-실거래 19억 5천(11월 14일) 17층
리센츠 18.9억 (1채) 19억 (13채) 19.2억 (4채) 19.5억(14채)-실거래 19.75억(11월 12일) 15층
트리지움 17.7억(8채)17.8억(1채) 18억(15채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층
레이크팰리스 18억(37채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17억 (9채) 17.3억 (6채) 17.4억 (1채) 17.5억 (10채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.2억 (1채) 16.4억 (1채) 16.5억 (1채) 16.8억 (2채) 16.9억 (4채) 17억(20채) -실거래 17.6억(11월11일) 12층
2022-11-29 매물들
엘스 19억 (14채) 19.5억 (2채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층
리센츠 19억 (11채) 19.2억 (4채) 19.5억(8채)-실거래 20.4억(11월 12일) 23층
트리지움 17.7억(4채)17.8억(1채) 18억(21채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층
레이크팰리스 18억(29채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17.3억(4채)17.4억(2채)17.5억(4채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.5억 (2채) 16.9억 (6채) 17억(19채) -실거래 16.8억(11월11일) 3층
2022-11-22 매물들
엘스 19억 (14채) 19.5억 (8채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층
리센츠 19억 (9채) 19.2억 (2채) 19.3억(1채) 19.5억(9채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층
트리지움 17.8억(1채) 18억(22채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층
레이크팰리스 18억(24채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17.3억(1채)17.4억(9채)17.5억(1채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.5억 (1채) 16.9억 (3채) 16.99억(1채) 17억(12채) -실거래 18.5억(11월4일) 16층
2022-11-15 매물들
엘스 19억 (7채) 19.5억 (19채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층
리센츠 19억 (4채) 19.2억 (1채) 19.5억(11채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층
트리지움 17.8억(1채) 18억(24채) -실거래 18억(10월 28일) 12층
레이크팰리스 18억(20채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층
파크리오 17.4억(1채) 17.5억(5채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층
헬리오 16.9억 (1채) 17억 (11채) -실거래 17.85억(10월) 5층
최근 좀 뜸했습니다.
며칠 만에 쭉 살펴보니까 잠실은 매물이 좀 사라진 느낌인데
헬리오는 진짜 헬이 됐네요...
둔촌은 15일에 점수대까지 나오면 얼추 각이 나오지 싶었는데...
(물론 여전히 그럼에도 실거주 의지가 있는 사람만 넣은 거다.
혹은 평균 45점이면 높은거다. 라고 하는 분들도 계시기는 합니다만.)
각은 이미 나온 것 같습니다.
만 30세부터 청약통장 만들고 만 40세가 되서 결혼까지 하고 애 없는게 44점인데...
45점이 절대 높은 점수는 아니죠...
만약 만 45세에 결혼했고 애 없으면 청약 통장 가입해서 2년만 넣었어도 45점입니다...
심지어 이것도 하단이 45점이 아니라 평균이 45점......
아무튼 PCE는 괜찮은것 같았는데
분석을 보니까 중고차와 같은 현물은 좀 잡혔는데 서비스비용이 안잡혔으니 고용은 굳건하다.
이러면서 9월 점도표에서 상당히 높아진 예측치를 찍어버리네요.
물론 시장은 이게 파월이 그냥 뻥카 치는거다.
23년 하반기에는 금리인하 있을거다. 라고 예측은 하는데.
아무튼 FOMC 결과로는 23년 하반기 5.1%가 예측치가 된 상황입니다.
9월이 4.6이었으니까 이것도 상당히 올라갔다고 봐야겠죠.
이후 코픽스는 사상 최대치까지 갔고...
아무튼 이제는 정말 열심히 현금 모아서 내집 마련 '준비'를 해야 할 시기인듯 합니다.
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[엘리트레+헬리오 가격 변화] 시리즈
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헬리오는 곧 16억 라인이 무너지겠군요. 신축 프리미엄도 빠지고, 고점 때 갭투자가 몰렸던 이유도 있고, 엘리트와의 입지차이로 인해 제자리 찾아가기 흐름도 있는것 같네요. 지금 글로벌 경기 둔화로 수출의존도 높은 한국의 무역수지가 8개월 연속 적자이고, 연준도 고금리를 지속할 것으로 보이고.. 리스크 있는 투자보다는, 저축하며 버텨야 하는 시기인것 같습니다.