일본 부동산이 폭망한 걸로 아시는 분들..60
- [* 비회원 *]
- 등록일 2022-12-12 16:13
- 조회수 17804
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
도쿄 일부지역에서는 버블 시 가격 회복한 것으로 알고있습니다. 물론 화폐가치 따지면...제 뜻은 아베노믹스처럼 화폐완화 정책을 꾸준히 펴면 제 아무리 일본이라도 상승으로 바뀐다라는 영원한 건 없다는 의미입니다. |
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시큼이
@정의란무엇인가 그 상승장의 실 수요자가 누구냐가 중요한거죠 애초에 일본에서 맨션의 인기는 일부계층과 외국인들이 대다수이고 대부분은 개인주택입니다. 한국이 이번 위기상황에서 부동산이 폭락하더라도 강남3구같은곳이 회복하고 상승장 갈거라는거 모르는 사람 없듯 예시 자체가 잘못된거 같아요 그냥 현 상황만 일부 지역 일부 유형의 자산가치가 상승하고 있다 이정도로 말씀 하셨으면 상관없지만 일본은 부동산 폭망 맞아요.... 흐름을보고 이야기 하는거지 일부를 보고 폭망 아니다라고 말하면 한국도 부동산과 금융시장 위기 아니죠 분명히 시장 흐름과 상관없이 상승하는곳과 자금흐름이 원활한곳은 존재할테니까요 |
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스노우픽
이전에도 댓글 달았지만, 일본은 기본 주택이 우리나라 같이 아파트 (일본 기준 맨션)이 아니라 단독이기 때문에, 일본 맨션 가격을 들고 오시면 오류가 생깁니다......
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시큼이
일본이랑은 비교 불가죠
사실상 일본은 거의 제로금리로 집 살수있고 그럼에도 집값이 비정상적으로 오르는 현상없죠 일본 소비성향도 신축주택이 아니라 중고주택꺼려하는 분위기도 한몫하구요 관리유지비가 구축일수록 높아지는 것도 마찬가지... 일본에서 부동산은 한물간 투자처인건 확실합니다. 그걸 일부의 대도시 최상급지를 기준으로 계속 오르고 있다고 한다면 그건 잘못된 예시죠 |
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꾸꾸숑
정확히는 2014년 부터 상승세였구요 더 정확히는 2014년부터 상업지구에 있는 맨션만 상승중입니다.
이시기에 뭐가 있나 볼 필요가 있는데 2012년부터 엔저현상이 발생해서 2015년쯤 엔저의 정점을찍었구요 2015년쯤부터 일본 관광객이 폭증하기 시작할 시기입니다. 그로인해 주요 도심지의 상업지구의 맨션이 계속해서 인기가 생겼는데요 살기 위한 목적도 있지만 에어비엔비로 인한 추가 수입을 위한 투자목적도 같이 가지고 있어요.. 복합적으로 보면 일본 맨션의 인기는 한국과는 조금 다릅니다. |
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우산리두바쿠
일본과 한국 부동산 특히 주거용 부동산을 그냥 비교하는 자료는 쓰레기라고 보면 됩니다.
일본의 맨션은 한국으로 치면 구도심 한동짜리 주상복합 정도 됩니다. 일본의 아파트는 한국으로 치면 고층빌라(도시형생활 주택) 정도로 보시면 되구요. 그나마 한국꺼는 기계식 주차장이라도 있습니다. 일본은 거의 없습니다. 비교 하기가 정말 애매 합니다. 그리고, 저출산, 인구감소, 노령화의 특징은 오르는 곳만 오른다 입니다. 전체 평균 가격 따위는 아무 쓸데가 없습니다. 이미 한국도 앞으로는 오르는 곳만 오를껍니다. |
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hellochang
일본은 차도 그렇지만 주택 소유에 따른 비용 부담도 상당한 걸로 알고 있습니다 구체적으로 얼마인지 모르지만... 주차 세금 수선비 감가상각 등등 그런것도 다른 나라와 달리 주택 가격에 반영되었을거 같아요 |
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dsdsd / 그러니까 90년대 초반부터 2010년초까지 20년 골로간거잖아요..