전세임대차 연장안될시 보증금은 어떻게 되나요?2
- 왕새우!
- 등록일 2022-12-12 14:35
- 조회수 600
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새로운 조건은 협의중인 상태에서 이전 계약한 임대차가 존속되고 있는 것으로 봅니다.
일단 "5억9500만원-4억2500만원의 차액인 1억7천만원에 대한 이자" 를 쉽게 받으시려면 4억2천500만원에 연장하기로 상호 합의 했다는 증거가 필요 합니다.
아마도 상황을 보니 4억2천500만원에 재계약을 하시면 차액인 1억 7천은 임대인이 반환 가능한 상황으로 보이네요.
아니면, 지금 4억원으로 재계약 하는 것이 아니면 만기일에 해지 하겠다는 내용증명을 보내시고, 만기일에 임차권등기를 한 후 이사를 나가셔야 합니다.
임대물을 임대인에게 인도하여야 그 순간부터 임대보증금에 대한 반환 연체가 시작 됩니다.
(임대물의 반환과 임대보증금 반환의무는 동시발생)
연체시에는 통상 12% 이자를 받으실 수 있습니다.