부동산 가격이 2019년 기준으로 빠질 것 같습니다46
- 등록일 2022-12-12 10:33
- 조회수 11316
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파워링크 
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 lololooolo
저도 20년봅니다 그때가 실거주 영끌 젤 많이 거래 터진 시기라 |
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우산리두바쿠
저금리로 인한 효과가 발생하기 이전으로 돌아 가고 거기에 그간의 물가 상승율을 더한 정도로 가는게 맞죠.
이론상 정정가는 2020년 - 2021년 수준으로 돌아가는게 맞는데 가격 하락의 심리적 탄력이 있으니 일부 물건은 2019 - 2020 가격 까지는 가지 않을까 싶기는 합니다. 지금 시점에서는 2019 - 2020 정도의 가격으로 RR을 가격 후려 칠 수 있다면 사볼만 하지요 근데 네이버 호가창으로는 그 가격 보기 힘들 껍니다. 발품 팔아서 현장 돌아 다니면서 가격 후려 쳐지는 물건 바로 계약 하겠다고 해보세요. 지금 같은 시점에는 네이버 호가 가격과 실제 매도 가격과 갭이 꽤 있습니다. |
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페컹
2020년 이후에 코로나발 저금리 양적완화 이후 쌓인 거품은 빨리 걷힐 거라고 봅니다.
그리고 2012년부터 2019년까지 상승기때 오른 상승폭을 어디까지 반납할지가 중요한데 2017년부터 2019년까지 급격하게 상승한 분은 꽤 빠지지 않을까하네요.
결론적으로 최대 2017년 최소 2019년까지 빠질거라 봅니다.
그리고 위에 2020년까지다, 네이버 호가는 안 내린다 하시는 분들은 제가 올려드리는 데이터 한 번 보고 오시면 어떨까 하네요.
현재 2019년 가격으로 실거래 찍히는 곳 수두룩하고 실거래가보다 네이버 호가가 오히려 낮은 곳들도 많습니다. |
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우산리두바쿠
그 호가보다 더싸게 살수 있다는 이야기 입니다.
실거래는 요즘 너무 안찍혀서 통계를 잡을 많큼의 수량이 안되는 곳이 많아요. 특히 실거래가 말도 안되게 엄청 낮은 곳은 가보면, 중개거래 아닌 케이스가 많습니다.결국 인터넷으로 보지말고 직접 다니라는 이야기 입니다. 인터넷 숫자만 보고 있으면 더 싼데 모르거나, 사실은 안싼데 싼줄 알거나 하는 실수를 할 수 있습니다. |
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이런 매크로에 의한 추세는 결국 매크로에 따라갑니다.
지역별 호재에 의한 상승은 어느정도 반영되겠지만 그외 뜬금없는 상승은 그대로 반납이에요
저는 20년 가격에 살짝 반등주고 다시 빠질꺼 같습니다..그때 집 좀 팔렸으면하구요..
이사가고싶은데 집이 안나갑니다 ㅜ ㅠ
김현철이 반등줄때가 마지막 기회라고 했어요 ㅋㅋㅋ 지지가 아니라 데드캣
2020년 가격보다 아래로 간곳 많아보이는데염.. ㅜ
지금이 2020년 2분기 정도 가격임