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부동산포럼 입니다.

지식산업센터도 쉽지않은가 보네요ㄷㄷ4

iiilliill
등록일 2022-11-13 16:28
조회수 2525

틀린거 있을수 있고, 누고 비하하려는건 아닌데..

몇 개 보니까...

대출은 70~80%까지 나온다곤하지만...

그렇게 대출실행시 매달 나가는 원리금이

월세수입보다 더 큰 경우가 나오는거 같더라고요..

아직 부린이기도하고

돈모으면서 공부겸해서 지식산업센터 책을 봤는데

이쪽도 쉽지않은곳 같네요..ㅜ

어떤책은 시세차익을 추구할지 월세를 추구할지 생각하라는 식으로 나온것도 있는거 같은....

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백군!!

실패가

명확한 투자처죠

2022-11-13 점아이콘

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금리가 높으면 대출이 많을수록 힘든겁니다

지산이라 그런게 아니라요

2022-11-13 점아이콘

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0 그래버

금리 오르기 전까지 서울권 지식산업센터 투자 꿀이였습니다.

각종 세제 혜택에 80~90% 정도의 풀대출까지.

그래서 돈좀 있는 회사들은 이리저리 지산 투자(매입) 했었죠.

금리 오른 현재로서는 그때 풀대출로 여러채 사들인 회사들 힘좀 들겁니다.

2022-11-13 점아이콘

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0 각자도생무정부시대

초반에 마곡이나 문정에서 대박이 많이 터졌죠

이유는 일단 부동산 대세상승기에 입주들을 하면서

분양가의 2~3배씩 오른 경우라.....

그렇지만 다른경우랑 마찬가지지만 주택규제와 맞물리면서 여기저기 마구 들어서면서

너무 공급이 늘면서 공실이 많이 생기고

지역에 따라서는 내릴만큼 내려도 임차가 안나가는 곳이 많습니다.

그리고 부동산 하락기라 가격도 안오르고 임차도 안나가면 생돈으로 이자만 부담하는......

2022-11-14 점아이콘

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