특공으로 수도권 청약 존버중이었는데17
- [* 비회원 *]
- 등록일 2022-11-05 22:30
- 조회수 2413
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파워링크 
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 물방울다이야한개
지금은 무주택자분이 기회입니다. 엄청 급하시다면 모르겠지만 좀 더 여유가 있으시면 전 기회라고 봅니다. 마곡은 4-5억대까지 떨어질까요.... 친누나가 마곡 사는데 10년전이랑 엄청 달라졌어요. |
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물방울다이야한개
수도권도 조만간 규제 풀거처럼 보입니다.
그저 제 생각이지만 저는 부산광역시인데 서울 및 수도권 제외하고 조정지역 싹다 풀려서 가격이 오를거라는 전망과는 달리
오히려 급매가 더 많아졌습니다. 지금 간간히 거래되는건 거의다 2년전 가격이기도 하고요.
그 이유는 제 생각이지만 매도자 입장에서는 규제가 완화되어 매도하기 좋은데 매수자는 규제가 완화되어도 전혀 매수심리가 살아나지 않습니다. 그러다보니 매물은 증가하는데 거래량은 전국적으로 거의 없다고 봐야죠.
11월에 수도권도 규제 풀것으로 보이는데 굳이 지금 당장 사야할 이유는 없다고 봐요. 다만, 저는 부산에 사니깐 부산은 그렇다는거지만, 수도권은 우리나라 인구 절반 가까이 살다보니 규제완화되면 매물만 증가할지, 매수심리도 살아날지 그건 잘 모르겠네요.
마음에 드시는 지역에 부동산 가셔서 "제가 아직 사회초년생인데 돈이 없어서 몇억대에 매물 나오면 연락 주시면 제가 살 의향 있습니다" 라고 말씀 하시면 연락 올수도 있죠. 부동산 소장님들도 지금 거래 안되어서 죽을판.
이왕이면 구축보다는 입주장을 앞둔 신축 분양권이 제일 낫다고 봅니다. 입주장에 올해초보다 전세가도 많이 떨어졌고 잔금 못치는 사람들이 꽤나 있기에 전 청약보다는 신축 분양권 매수 할수 있으시면 그게 제일 낫다고 봅니다. 이건 하나의 의견이지, 꼭 정답은 아니라고 보네요. |
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로또분양이 떠야 특공이고 뭐고 의미가 있는거죠.
이제 로또분양의 시대는 간것 같은데요? |
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Snowrabbit
특공 가능해도 분양가를 못맞추실 것 같긴 하네요.
방화뉴타운 분양 떠도 분양가 최소 9억이고 영종도 국평분양도 이것저것 합치면 5억 넘는시기이니 수리잘된 구축 째려보다가 적당한 시기에 진입하는것도 괜찮은 생각으로 보입니다.
너무 급하게 결정하지 마시고 천천히 느긋하게 보다보면 기회가 올것같으니 좋은선택 하시길 바랍니다
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울며 겨자먹기로 진행할 수 밖에 없는 사업장들 미분양 할인 나오면 주워야죠...
이대로 지속되면... 그 시기 지나면 당분간 분양 자체가 얼어붙을 겁니다.