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이놀도
파킹통장 3.2% 짜리 명의별로 각 저축은행 모두 4%이상 고금리정기예금 만기일 서로 어긋나게 해서 풍차돌리기이런 식으로 총알을 남겨둘 수는 있을 것 같습니다. 갭낀 투자용 주택 초급매 잡을 용도인가요? 어차피 DSR인데
2022-09-23
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풍차돌리기 만기일 어긋나게 하는 건 이유가 있을까요? 한 해 이자소득 2천 이상 피하는 목적인가요? DSR 이전에 개인대출 받아놓은거고, 대출 안나오는 구간 아파트 실거주용 구매하려고 했습니다.
2022-09-23
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이놀도
원래는 적금을 예금처럼 예금을 적금처럼 하고 저축 습관 기를려고 하는 것인데 부동산에선 자금 동원시 리스크 헷지요.만기일에 따라선 예적금 담보대출이 해지보다 싸거든요.
2022-09-23
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지금 대출 갚고 다시 대출 받으면 아마 한도가 50% 정도로 줄어들긴 하더라구요.
저는 지금 팔고+사면서 전체적으로 이득 볼 자신도 없고, 이사하면서 추가로 준비해야 할 거 너무 머리아파서 일단 포기 상태입니다.
누가 이거 알아서 해 주고, 지금 호가대로 사고팔 수 있고 15억 초과 대출 나온다... 하면 갈아탈 의향이 있는데 현실적으로 어렵겠죠.
갈아타는 건 그렇기 때문에 조금 어려울 거고(본인 능력 되면 하셔요.)
갈아타기를 배제하고 나서 보면
현재 자금으로 특별히 투자할 계획이 없다면 일단 대출 갚겠습니다.
현재 상황에서 4% 금리로 돈 빌려서 예금/채권 투자하기도 애매하고, 주식도 그렇고, 환치기도 말이 안 되고... 2금융권 4800씩 나누기... ... 그냥 갚고 그거 신경쓸 시간에 다른 공부 하는 게 나을 것 같습니다.
저는 리스크를 그리 감수하는 성향이 아니라서 현재 금융기관 대출은 없는 상태입니다. 임대보증금 채무만 소액 있고요...
리스크를 좀 더 즐기신다면 or 아주 훌륭한 물건 보는 눈과 예견능력...을 가졌다면
대출자금으로 갭들어가거나 할 수 있겠지만 제 성향은 아니네요. (최소한 갭은 본인 자금으로 해야...가 제 성향입니다.)
@에터 좋은 의견 너무 감사드립니다.