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돈줄 마른 부동산 개발시장7

금리 인상으로 pf대출시장 돈줄이 말라가고 있다는 기사입니다.

 

대출금리가 작년 4%대에서 올해 연9~10까지 치솟았고 

 

그나마 대출연장도 잘 안되면서

 

시행사의 신규사업중단및 기존사업 포기등 

 

향후 민간개발시장은 급속히 얼어붙을거 같습니다..

 

이런시기 힘들게 분양해봐야 미분양나기 쉬운데

 

다주택자가 아니면 미분양 주워갈 무주택자는 없죠..

 

취득세중과때문에 다주택자는 줍줍불가하고

 

무주택자는 청약로또 아니면 청약자체를 안하니

 

자연스레 향후 민간개발 공급은 급감할것으로 생각됩니다

 

 

  • "100억 빌리기도 힘들어"…돈줄 마른 부동산 개발 시장 - 머니투데이
  • [MT리포트]자금줄 끊긴 건설업, 시한폭탄 되나①부동산 개발 시장이 잠정 휴업 상태에 들어갔다. 부동산 경기는 좋지 않고 공사비 인상, 금리 상승에 수익성이 악화된 상...
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2022090711455114573

 

 

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다른의견 0 추천 0 운~영자2

공급 급감 영향은 5~10년뒤..딱 전쟁 종료 경제 정상화 금리 하락기랑 겹치겠네요

2022-09-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 토왕성폭포
말씀처럼 부동산시장은 5년전의 공급이 현재 가격으로 나타나고

현재의 공급이 5년뒤의 부동산시장을 결정하는데

5년뒤에는 어떤모습의 시장이될지 궁금합니다..


2022-09-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 RAYMAN
웃긴게 분양의 기본이 되는 토지가격은 공시지가 상승분에 힘입어

하늘높은줄 모르게 치솟고 있다는 겁니다.

분양가는 분상제때문에 맘대로 못올리는데 말이죠.

2022-09-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 토왕성폭포
분양가는 못올리고

건축원가는 오르니

당연스레 공급은 줄어드는 현상황입니다..

2022-09-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

진심 5년뒤 궁금하네요 ㅎㅎ

2022-09-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 토왕성폭포
참으로 궁금합니다..

입지좋은곳 신축이 갈수록 귀해지면 어떤현상이 벌어질지..

2022-09-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 누구아빠

명절전에 성수동 부동산 들렸는데

이거땜에 술렁거리긴 하더군요.

통으로 팔려 계약금만 받은 곳이 있는데 돈 조달이 될까? 궁금하다고.. 성수동 정도는 문제없을 것 같던데,

지방이 문제 아닐까? 싶더군요.

2022-09-11 점아이콘
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