DSR 개념 설명27
- 탕이
- 등록일 2022-09-05 13:34
- 조회수 1868
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이놀도
영국 1금융 dsr 45%. 싱가포르 dsr 60%.
dsr 자체야 폐기 안 하는게 맞다고 보지만 완화할 여지야 있지요. 스웨덴처럼 주담대 100년 상환 상품도 가능하고 말이죠. |
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인생실전이다
DSR 규제때문에 집을 못산다?
주담대가 3-40년에 50년짜리도 나왔다고 하던데.. 실제 존재하는지는 모르겠으나.. 주담대로 수입의 40% 넘기기가 쉽지 않죠. 만약에 넘었다면 그건 진짜.. 사면 안되는 부류죠. 무슨 자본주의 사회에서 돈도 없는 인간들에게까지 빚으로 다 사게 해줘야 되는건 아니죠. 위에 글에도 예시가 나와있지만 1년 수입이 1억이라 8억을 대출받는다라고 가정하면 이자까지 1년에 5천정도가 원금+이자 금액인데.. 이거 빼면 일상 생활이 사실상 어렵다고 보는게 맞죠. 일부 가능한 사람도 있겠지만.. 못 갚을 위험한 부류가 맞죠. 더구나 3-40년을 아무런 굴곡 없이 사는게 쉬운 일도 아니고.. 솔직히 DSR 풀어달라는 사람들은 본인 능력에 맞는걸 사면 되는거지요. |
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현재는 생애최초를 제외하면 주담대 한도는 4억 제한이라서, 소득이 높아도 주담대는 4억 한도에 걸립니다. 그러면 추가대출은 신용대출등으로 채워넣어야 하는데 그때는 DSR 이 크게 다가오죠. |
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현재 정부지침에 따라 투기과열지구/조정지역의 1금융 최대담보대출 한도는 4억으로 제한됩니다. 디딤돌만이 아니라 서울보증에서 보증하는 모든 은행 PB담보대출 상품도 포함입니다. 후순위대출이나 보험사 끌어다 +@ 를 받거나 할수는 있지만 1금융 주담대상품의 대출한도는 4억입니다. 생애최초구매자는 6억으로 풀었고, 외에는 아직 4억 한도로 묶여있는것으로 알고있습니다. https://www.yna.co.kr/view/MYH20210530000900641
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제가 이런 계산에 참으로 무지한데 감사합니다.
연봉 8000만에 DSR 40%가 3200만이니 12달동안 총 원금+이자가 3200만까지 제한이란건가요? 월 260만원 정도?
즉 천만원 5% 만기일시는 실제 연 50만원 나가지만 DSR 계산시는 226만 나가는걸로 계산합니다