대출금리 오른다고 물개박수 치는 무주택자들..43
- 도타리
- 등록일 2022-06-16 10:32
- 조회수 3609
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파워링크 
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 어린왕자수야
1. 금리가 오르면 돈의 가치가 높아져서 전세가는 낮아집니다. 2. 하지만 전세대출을 새로 내는 경우나., 변동 금리자는 비용이 커집니다. 3. 월세 또한 돈의 가치가 높아지기 때문에 낮아집니다.
다만 물가 상승으로 인한 금리인상이라서... 0라고 보심 됩니다. |
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어린왕자수야
대출 금리가 오르면 신규로 집을 사려는 사람이 줄어 수요 감소로 기존 아파트 매물이 안팔려 가격이 하락합니다. 그래서 대출낀 보유자가 망인겁니다. 물론 장기 고정금리라면 큰 상관없죠. 집값만 떨어질뿐 |
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우산리두바쿠
집 구매수요가 줄면, 반대로 전월세 수요는 늘어 납니다.
노숙을 하는것이 아니라면요 현재 LTV 40% 이하인 상황에서는 폭락 주장하시는 분들 생각되로 된다고 해도 그냥 전세주고 대출 갚으면 됩니다. 폭락 주장하시는 분들 생각대로 전월세는 싸질테니깐 자기 주거는 월세 들어 가면 되겠네요LTV 80 - 100 인 상황이 아니에요 LTV가 낮아서 역설적으로 집을 가진 사람은 오히려 다양한 상황에서 다양한 대처가 가능합니다. 집을 가지지 않은 분들은 전월세도 같이 폭락 하라고 기도하는 것 밖에는 없겠네요. 공급이 늘어난게 없는데.. 전월세 수요는 늘어나면.. 전월세 가격이 떨어 지기 쉽지는 않을 것 입니다. IMF 당시에도 전월세는 영향 거의 없었습니다. |
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이놀도
월세가가 오르고 ... 월세가가 전세가를 들어 올리고
매매가야 인플레가 잡히지 않으면 마지막에 오르겠죠. 이 타이밍에 공급만 때려 박으면 주택시장 안정을 시킬 수 있는데 분상제 + 재초환 + 기부체납 + 공공기여 + 소셜믹스 이런 갖다 버리고 아파트 무제한으로 건설하면 폭락이들 원하는 세상 됩니다. |
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명명백백
금리오르면 대신 집은 잘 안팔릴듯 하고요.
서로 좋은게 없어요. 전월세도 금리 이상으로 맞추고 싶고 상가 있는거 년수익 5프로정도인데 월세 8프로선으로 올린다고 하면 세입자는 부담될테고 여러모로 서로 힘들어 지긴 할듯 하네요. |
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scmann
금리가 인상된다는 말은 무언가 자산을 빌려오기 위한 대가가 커진다는 뜻이고 바꿔 말하면 자산을 빌려줬을 때 받을 수 있는 대가 역시 커진다는 말입니다
금리가 오른다 하면 현금이라는 자산을 빌려오는 대가인 이자가 늘어나는 것만 생각하시는데 현물(부동산)을 빌려오는 대가(전월세)도 함깨 커지는 겁니다 이 간단한 논리를 이해 못하시면 자본주의 세상에서 앞서 나갈 가능성은 없다 봐야죠 |
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[* 비회원 *]
@bongs 금리 올린다고 돈의 가치가 상승하는게 아니에요. 금리를 애초에 왜올립니까? 물가가 너무 심하게 올라서 금리로 그나마 조절하겟다는거죠.
물가가 5% 오르니 금리를 1% 올려서 완화시키는겁니다. 돈의 가치가 5% 하락하고있으니 이걸 2%~3% 하락하도록 좀 브레이크라도 밟기위해 금리 올리는겁니다.
돈의 가치는 금리 올려도 계속 하락합니다.
아 물론 우리나라가 금본위제로 다시 돌아가고 금리도 물가보다 더 많이 올려버리면 그때는 당연히 말씀하신대로 돈의 가치가 올라갑니다.
고무줄을 양쪽에서 잡아당기는데 오른쪽이 힘이 5여서 오른쪽으로 끌려가고있는데, 왼쪽에 힘 3으로 당긴다고 그게 왼쪽으로 끌려가나요? 느리게 오른쪽으로 끌려가지 |
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