양주 회천신도시 어떻게 보시나요??14
- 옐로
- 등록일 2022-04-25 10:47
- 조회수 1879
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파워링크 
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 비싼치느님
저는 별로라고 봅니다. 믿을건 gtx 하나뿐. 직주근접 별로고 테크노밸리에 대기업 유치된거 없고, 타지역 나가는 교통도 그닥이고... 다른곳이랑 비교해서 더 나은 호재랄게 없죠..북쪽 인구가 많지 않아서 상권이 좋은것도 아니고, 게다가 한동안 입주 폭탄은 덤. 청약으로 들어가니 여유는 있으시겠지만, 가능하시면 남쪽으로 내려가시는게 나을듯 합니다. 양주가 오르면 다른곳은 더 올라요. 뿐만 아니라 양주는 하급지가 동두천 포천 정도라서 팔때도 애먹을 수 있습니다. 서울 재개발 재건축, 3기 신도시 등 공급 시작되면 양주까지 눈 돌릴지도 의문이구요. 요즘 부동산 시장이 비정상이니 양주까지 인기인거지, 예전에 양주 미분양 너무 많이나서 지하철에서 항상 광고때리고 그랬죠. |
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머찐주니
회천 투자용으로 임장도 가보고 했는데요.
신도시 치고는 좁고 산으로 둘려싸여서 교통만 빼면 차라리 옥정이 살기는 좋아보이더라구요.
gtx 지상철이라 시끄럽고 배차간격 길고 착공도 안해서 10년은 걸릴꺼고.
청약 경쟁률 봐도 솔직히 급 차이 심하게 나는건 사실인데 그 동네 분들은 회천이나 검단이나 운정이나 똑같다고 하는게 좀;;
주변에 분양 받은 지인도 의정부가 올라야 따라 올라 간다고 gtx 상황보고 팔고 상급지로 갈꺼라네요.
분양가에 싸게 잡으신건 잘 하신거 같아요!
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hellochang
그 옆단지 분양받았는데
4억 분양가에 내 돈 1.5억~2억 넣고 나머진 대출... 수익 2억 정도 남으면 훌륭하다 생각합니다. 2~3번 실거주&투자하면서 상급지로 갈아타야죵
현실적으로 지금은 2억 넣고 한번에 5억 이상 수익내긴 어렵습니다. 수도권에서 회천만큼 청약되기 쉬운 곳도 없는 것도 사실이고요
하지만 아무것도 없기애 회천은 점점 좋아질 도시라 생각합니다. 당첨 축하드립니다. |
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옐로
넵 딱 말씀하신대로 미래생각하여 넣었습니다 ㅎㅎ
첫 술에 배부를 수 없으니 서서히 갈아타보려 합니다~~ 옆단지시면 a17 신희타인데 4억 말씀하시는거 보니 a21 아니면 대광 이신가보네요 ㅎㅎ |
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hellochang
정확히 옆집은 아니고
a21요^^ |
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5월입주예정 옥정중흥 감정가 6.8억 이었나요?
너무 보수적으로 잡으신듯 ^^
좋은 결과 있으실겁니다.
부동산카페 대부분의 의견이 무조건 옥정대장보다 +1억정도로 시작한다 라고는 하는데
사실 제가 7억 있으면 굳이 여기까지 안올라올 것 같거든요..
지금 거주하는곳이 남양주 별내쪽인데 차라리 나중엔 왕숙,다산,별내 쪽으로 가고 싶습니다..ㅠ.ㅠ
회천은 아직 입주도 안한 동네니까요^^
@옐로 1억정도 차이면 별내 다산이 훨씬 좋지만 더 차이날듯요
@던힐™ 네 일단 광역 교통망부터 넘사벽이고 태생적인 입지 자체가 별내, 다산과 회천은 레벨이 달라서요..