적정 시장 금리?20
- 불꽁오라방
- 등록일 2021-11-26 12:27
- 조회수 2201
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파워링크 
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푸에테32회전
금리하나만으로 부동산 가격이 결정되지는 않습니다.
그리고..예전에 금리 낮을때 대출 70%씩 땡긴분들은 부채비율이 어마무시한건 맞는데 그 시절에 서울 아파트 매수한 사람들은 가격이 최소 두배올라갔고요..많으면 세배..
지금 시점에 와서는 15억이상은 아예 대출이 나오지도 않고, LTV도 30%이내로 묶었기 때문에 내가 영끌을 하고 싶다고 해서 할수 있는 구조가 아닙니다.
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푸에테32회전
금리라는건 어디까지나 일종의 결과물이라서, 그게 어떤 상황에서의 금리 상승이냐 하락이냐에 따라서 다르게 작용하겠죠.
예를 들어 IMF사태처럼 비상시국일때 고금리를 적용하면 대출낸 사람들은 골로가는거 맞죠. 회사도 짤렸는데 대출금리도 폭등이니.
근데 그런게 아니라 그냥 시장내에서의 미세조정을 위한 금리조정이면 어쩄든 회사 잘 다니고 있고 월급 잘 나오기 때문에 글쎄요.. 못버텨서 영끌하는게 얼마나 풀릴지는 잘 모르겠습니다. 사람심리라는게 다른거 지출줄이더라도 집은 최대한 유지하려고 하겠죠. 한국 부동산이 진짜 미친듯이 올랐을때가 80년대인데..그때 대출금리 두자리씩 했거든요. 뭐 일반인은 대출 받기도 쉽지 않기도 했고요. -은행 대출 받으려면 은행원한테 급행료라고 돈 줘야 하던 시절-
5~6%로 오른다고 하지만 대다수 사람들은 그 사태전에 어지간하면 일반은행대출이라도 5년고정으로 저금리 2~3%대에 받아놓은 경우가 대부분일거에요. 그리고 수도권 상급지는 기본이 34평에 15억인데 15억이상은 대출도 안 땡겨지는데요 뭐..그걸 산 사람들은 대출로 사지 않았습니다.. |
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금리오른다고 쌀값내린답니까. 풍년들면 내리겠죠.
투기꾼 마인드입니다.
금리오르면 주가상승률보다 채권투자가 나으니 주식에서 돈 빼서 채권 투자하니 주가 내릴 수 있겠죠.
근데 금리오르면 쌀 안사고 안먹습니까? 금리오르면 집에서 안살고 길바닥에서 자요?
투기꾼 마인드 버리세요.
@에터 투기꾼 마인드라뇨? 주식도 싸게 사서 보유하고 차익 남기는게 투기입니까? 시장가보다 낮은 가격에 매수하고자 하는 기회를 잡고 싶다는게 잘못된건가요?
@불꽁오라방
주식은 그렇게 접근하셔도 되고 주택은 그렇게 접근하지 마세요. 이유는 위에 설명드렸고요.
@불꽁오라방 추가로 이번정부 규제에 대해 전혀 이해가 없는 듯 한데, 이바닥 눈팅만 좀 했어도 안나올 소리 하고 계십니다.
@에터 오! 에터님 싸우는거 첨봄!