답변부탁드립니다 전세중 집주인 변경6
- 여보미안해
- 등록일 2021-10-22 03:56
- 조회수 1361
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파워링크 
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 로도크로사이트
원래 승계라 안써도 되는데 임대사업자로 바뀐거면 임대사업자는 표준계약서로 써야해서 그럴지도 모르겠네요
만약 새로 쓰시더라도 기존계약서도 잘 가지고 계시고 거기에 받아둔 확정일자도 같이 잘 챙겨두세요 확정일자 다시 받을 필요에 대해서는 정확하게 모르겠지만 보통 증액연장 같은 경우도 기존계약금액은 기존 확정일자 유지되고(계속 전입, 점유 중이라면) 증액분 금액만 재계약시점에 후순위로 다시 들어가는거라 순위가 밀릴것 같지는 않을것 같네요 따로 입금하는게 아니니 계약서 작성도 잔금 치른거면 등기이전 완료 전이더라도 크게 상관없을것 같구요 |
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여보미안해
와 상세한답변감사드립니다 딱 제상황을 이해하시고 댓 주셨네요 정말 감사합니다 근대 등기신청 하는날 매매계약서 작성한거 확인만하고 새로운 주인하고 계약서 작성해도 상관없단 말씀이신거조? |
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기존 조건 승계라 계약서 다시 안써도 되는거 아닌가요? 계약서 다시 쓰면 순위 기산일이 다시 쓴날로 바뀔것 같은데요.
그리고 임사자면 임대료 상승 제한이 있어서 세입자분 입장에선 더 나으실 수도 있겠네요.