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부동산 중개수수료 질문11

전세 세입자가 계약 기간을 채우지 못하고

이사 갈 경우

 

복비를 누가 부담 하는게 맞을까요?

 

1. 집주인과 새로 이사오는 세입자

2. 새로 이사오는 세입자와 계약 기간전에 이사 나가는 세입자

 

누구 말이 맞는 것인지요???

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다른의견 0 추천 0 새로태어난다

보통2번입니다

2021-09-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 앤필드

2번이 맞죠. 세입자의 사정으로 나가는거니까요

2021-09-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 푸힝홍히히

보통은 2번인데 안내도 된다고 알고 있는 세입자들이 있어요. 이럴땐 계약해지 조건으로 세입자에게 말하면 됩니다.

2021-09-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 aaddict
보통이 아니라 항상 2번입니다

본인이 중간에 나가는데 주인이 수수료 내면 주인만 손해잖아요

거의 기간이 다돼서 주인과 수수료 협의가 됏다면 모를까 

 

극단적으로 그러면 한달만 살고 나가는 세입자가 반복된다면 주인은 매달 수수료 쓸까요

2021-09-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 톡스
굳이 따지자면 계약을 위반하는거니 리스크가 있어야죠
2021-09-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우주로
이렇게 안하면 방 안빼주져...
2021-09-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
무적권 2번이 맞구요. 

임대인은 미리 나가도 돈 안주고 그냥 있어도 그만입니다. 

계약서대로 이행을 요구하면 답 없어요 

 

2021-09-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 AntonioCarlosJobim
대신 나가는 세입자는 자신이 원하는 부동산에서 거래해도 됩니다. 집주인이 부동산 선정에 관여할수 없습니다.

여기에서 집주인이 어디부동산에서 하라고 강요하는 분들있는데 미친행동입니다
 

그래서 특정 부동산과 코넥션이 있은 집주인은 복비 필요없이 나가라고 합니다

2021-09-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
요즘 심한 곳들은 전세는 임대인에게 거의 안 받고 

임차인에게만 수수료 받는 곳들도 있지요.... ㄷㄷㄷ

전세도 10억이면 복비가 꽤 되니 

2021-09-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 숨겨왔던나의~

답변 해주신 분들 모두 감사합니다

좋은 하루 되세요~

2021-09-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 건방진슬라임

집주인빼고 나머지가 알아서 쇼부요

2021-09-29 점아이콘
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