실인수금 500...??10
- 맛있는파인애플
- 등록일 2021-09-13 14:25
- 조회수 1158
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다른의견
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파워링크 
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이제돈줘도야구안봄
아니오 파인애플님이 500만원주고 6000만원짜리 채무를 떠안는겁니다.
전세보증금이란 채무요 그래서 만약 전세입자가 나가겠다 하면 그돈 내줘야 함. 빌라 6500짜리면 은행가면 대출 가능금액이 1,2천밖에 안해줌 거기에 세입자 있으면 그 한도도 사라집니다.
2021-09-13
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 관목어
오백만주고 매수한후 세입자 나갈때 님이 6천 보증금을 지불하던지 전세를 올려놓던지 해야지요.
매도자가 6천을 왜주나요.
2021-09-13
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번둥천개
주택담보대출은 실거주 조건 확인해보셔야해요.
실거주 아니면 대출 안나옵니다-
암튼 세끼고 500에 주택 구매인데요. 나중에 6천에 새로운 전세 세입자를 모셔오거나
아니면 담보 대출 받아서 그 집으로 들어가는 방법이 있죠.
2021-09-13
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맛있는파인애플
제가 부동산쪽에 너무 문외한이라 답변 감사해요
2021-09-13
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27남1주택
집주인이 님한테 돈주면서 가져가라고 하는 물건은 가져가면 안되겠죠 ㅎ
2021-09-13
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이제돈줘도야구안봄
예전에 인천 석남동에 그런 물건 많았죠
대출승계조건으로다가 300에서 500 받고...... 또 거기에 소액최우선 보장금액이하 전세로 들어오면 안전하다고 부채가 초과된 집에 세입자로 들어갔다가 사해행위로 고발 당해서 전세금 다 떼인 사건도 석남동이었....... 결국 그동네 부동산 몇몇이 해먹은거..........
2021-09-13
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27남1주택
은행에서 사해행위 소송넣을 만큼 실익이 있었나보군요.. 보통 최우선임차보증금 공제하고 대출내야하는데 은행잘못이죠 세입자 넣으면 안된다는 은행 특약이 있으면 모르지만
2021-09-13
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님 계산대로 하면 전주인이 님한테 돈 준 꼴 아닌가요. 님이 전주인 한테 500만원만 주고 세입자가 나갈때 님이 6천을 줘야 6500만원에 빌라 산게 되는거 아닌가요
파인애플님식 계산이면 전주인은 님한테 6000만원 그냥 준셈인데...