근린주택 매수하려고 합니다. 단점을 알 수 있을까요~?4
- 가르텐b
- 등록일 2021-08-10 15:57
- 조회수 997
|
||
파워링크 
등록안내
|
 0
 0
뽐닥
잘은 모르지만 그 근린으로 허가 받았다는것은 가정집처럼 싱크대고 뭐고 구조를 해놨다면 재수없으면 단속에 걸리면 구조변경 해야한다고 알고 있습니다. 뭐 운이 좋으면 그 걸릴확률은 적겠지만, 이웃과도 꽤 두터워야 할거고 기타등등 문제만 없다면 근생이 크게 문제는 없을 것 같네요. 그런데 보통 역세권 근생은 대부분 월세수익을 올리려 사두는 것 같더라구요. 최소 월 50(서울기준)
2021-08-10
|
|
0
0
에터
"걸릴" 위험 없는 안전하지만 비싼 방법으로는
"별장"으로 취득하는 방법이 있습니다. 취득세 13.4%에 공시가 60%의 4%를 매년 재산세로 낸답니다. 비규제지역이라고 가정하면 양도세율도 비싸고요. 대신 다른 세금에서 주택 수 셀때는 주택에서 빠짐. 그러니까 글쓴이의 1주택 세금에 영향이 없습니다. 별장을 꽤 싸구려로 구한다면 괜찮은 옵션이죠. 다만 모든 집이 다 별장으로 등록이 가능한 것은 아닙니다.
다른 방법으로는 법인 만들어서 법인 소유로 놓는 방법이 있습니다. 대출이 안나오고, 종부세 나오고 취득세 높고 한데 별장보다는 나을 수도. 근데 귀찮죠. 1인 법인이 대표자에게 무상으로 거주 서비스를 제공해도 되는지에 대한 배임/횡령 이슈가 있을 수도 있다는 생각은 드네요 -_- 아마 문제 안 될 것 같지만...
2021-08-10
|
|
|
0
0
에터
전원주택에 펜션영업 걸어두는 경우 있던데, 이것도 실제 영업 하나도 안했으면 너 이거 주택 아니냐.. 이럴 수 있을 것 같습니다.
그렇다고 영업을 하자니 숙박업 규제를 통과해야 하고..
2021-08-10
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
원칙적으로 불법
https://txsi.hometax.go.kr/docs/customer/case/inspect_new_view.jsp?log_main_kind=%EC%B5%9C%EC%8B%A0%EC%8B%AC%EC%82%AC.%EC%8B%AC%ED%8C%90&gubun=null&docu_no=168902&docu_kind=%EC%8B%AC%ED%8C%90&docu_no_str=%EC%A1%B0%EC%8B%AC2014%EC%84%9C0554&andSearchWord=&textItem=null&textItemNm=%EC%A0%84%EC%B2%B4&cpage=22&keytype=taxitem_cd&keyword=null&where_str&&body=1&juje_law_id=null&Sorttype=
걸리면 걍 2주택. 주택이 불리한 경우에 다 주택취급하여 과세
뭐 안걸리면 장땡입니다만...