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- 에헤라디여어
- 등록일 2021-08-01 20:05
- 조회수 1562
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파워링크 
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 Domane
노노.. 계약만기 6개월전부터 통보 가능하니 대선전부터 터집니다....
6개월 전이면 아마 2월인가요?
그때부터 집주인들 통보할거고 이사할집 알아보면서 쌍욕잊 터져나오겠죠....
하지만 그래도 무한지지 할겁니다... |
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동숭동
뭐 어떤 의도로 했는지 알아보는게 좀 그런게, 그들은 생각보다 머리가 좋지 않습니다.
이성보다 감성이 우선시되는 이들이라서.
하지만 임대차 3법이 만든 결과, 특히 그 나비효과는 장난 아니죠. 예전 댓글로 대신하겠습니다. ________________________________
예전에도 여러번 말했지만, 임대차 3법이, 상당수의 지역에서 상승세가 끝나가려 할, 불씨가 꺼져가려 할 때 꺼져가는 불씨에다 휘발유를 부은셈이 된 것입니다.
투자자들에게 후순위로 외면받아 2020년까지도 많이 안오른 저가 아파트들, 당연 투자가치 약하다고 봐서 매매보다는 전세수요가 강세인데다, 그에따른 매매가 대비 전세비율도 높은 아파트. 그냥 놔뒀으면 강보합 정도로 약한 상승이나 있었을 물건들이
임대차 3법의 영향으로, 안그래도 전세수요가 강세라서 전세값 급상승하고, 그로인해 안그래도 작았던 갭이 더 작아지면서 매매가를 밀어올립니다. 임대차법으로 전세공급도 잠기는 바람에 전세가 필요한 사람조차 조금 더 보태서 매수에 동참하게 되어 가격은 더 상승하게 됩니다.
매매가가 오르는 현상이 발생하자 이제는 여기도 상승세구나, 이런 인식이 생기면서 매수세가 더 붙게되고 개중에는 공시1억 미만에 걸려서 투자자들까지 불러모으게 되어 더 올랐고요. (참 대단합니다. 공시 1억이라는 틈새를 만들어 줬으니. 고의인지 실수인지는 모르겠지만.) 공시 1억미만 소형평형이 오르니 동일단지 인근단지 공시 1~2억짜리 매물의 시세도 그에 비례해서 오르게 되고요.
작년 여름, 딱 이맘때부터 오르기 시작한 저가 아파트의 상당수는 이런식으로 올랐다고 봅니다. 그에따라 상승한 아파트와 입지 및 가격대가 비슷한 타 지역 아파트들도 따라 올랐고요. |
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