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파워링크 
등록안내
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 llllIIlIlIi
일단 기간은 2년 유지할 수 있고요
1년 계약을 하면 계약 끝나고 인상은 해줘야 합니다 1년 위 재계약 할때 월세는 인상해 줘야돼요
주택 임대차 보호법 제4조 (임대차기간 등) (1) 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 전한 임대차는
그 기간을 2년으로 본다
2021-08-01
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일각여삼추
지식산업센터는 상가임대차보호법을 따라 1년일 겁니다
2021-08-01
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응아냐
일년후 나가야될수도있는건가요? 소규모사무실이라 인테리어되있는곳이 60 안되있어서 45에 시세보다싸게들어왔는데 수도공사하고 일년후에 올려받을심산으로 내보내는거아닌지 걱정되네요
2021-08-01
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llllIIlIlIi
@응아냐 상가도 마찬가지입니다 최소 2년 보장이예요
2021-08-01
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일각여삼추
@llllIIlIlIi ① 기간을 정하지 아니하거나 기간을 1년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 1년으로 본다. 다만, 임차인은 1년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.
근데 상가는 임차인이 원하면 10년까지 보장해줘야 합니다 (연 5% 인상가능)
2021-08-01
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llllIIlIlIi
@일각여삼추 5년 보장인줄 알았는데 10년으로 늘었네요
2021-08-01
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응아냐
@일각여삼추 저도 길게알고있었는데 헷갈렸네요 상세한 답변 감사드립니다 (
2021-08-01
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차이가없어 임대인 입장에서도 치사하게 굳이
올릴까싶을정도입니다 .
@관망호랑말코 저는 좀 다른 의견입니다
저는 세입자로 자영업을 하고 있고
부모님이 상가를 보유하고 계신데
건물주와 세입자가 자주 보지 않더라도
관계는 나쁘지 않은게 좋습니다...
세입자라고 을이 될 필요는 없지만
집주인과 세입자도 사람이다 보니
얼굴 붉히고 불만 얘기하면 한도 끝도 없어요...
제일 좋은건 계약서상으로 서로 지켜주면 좋은건데 세상일이 다 예상대로 되는건 아니라서요...
꼭 우위에 서야겠다는 생각보단
어지간하면 서로 조금씩 양보하는게 좋지 않나 생각합니다
@llllIIlIlIi 작지만 6세대 꼬마빌딩 임대하고 있습니다.
맞습니다. 잘 지내야되고 말씀대로 예상대로 되는게 아니라서 임대인 입장에서는 처음 계약을 우선적으로 우위를 점하고, 아니면 계약을 안하면 됩니다.
이후에 임차인 잘 챙겨주며 잘지내는게 좋습니다.
별에별 임차인이 많습니다
임대인 입장이라 그렇습니다