전세계약 첨 해보는 신혼부부입니다ㅜ 잔금이슈 도와주세요!!20
- 지대둘리
- 등록일 2021-07-23 21:41
- 조회수 1891
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파워링크 
등록안내
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 [* 비회원 *]
역시 세상엔 별위별 새ㄲ들이 다 있군요
2021-07-23
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chocomilk
그런데 인감증명서가 왜 필요하죠? 이미 계약서는 주인과 날인이 되었을테고? 잔금이 오가는 부분만 있는데, 잔금을 지금 수표로 대리인에게 줘야 하는 거라면 잔금을 명의인 계좌로 이체하고 명의인이 알아서 현새입자에게 돌려주면 되는거 아닐지?
상황이 좀 뭘까 명쾌하진 않네요
2021-07-23
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[* 비회원 *]
어? 잔금이네요.. ㅋㅋ 계좌이체만 잘하면 되겠네요... 글을 헛 읽었네요.. 위에는 무슨 생각으로 썼는지 이상한 답변 죄송합니다.
2021-07-23
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지대둘리
상대방 입장은 이렇습니다ㅠ 계약서 날인한 임대인이 입원해서 정상적 대응불가
그의 남편이 처리해야하는데 지금 세입자에게 전세금 돌려줘야하는게 매우 어렵다고 느낌(나이가 많고 인터넷뱅킹 개념 약함) 그냥 편하게 새로 들어오는 너네가 수표로 준비해서 줬으면 좋겠음, 이런 느낌입니다ㅜ
2021-07-23
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chocomilk
어렵네요. 이사당일에 아마 현세입자 , 집주인대리인, 글쓴분이 부동산에 모이실거에요. 여기서 수표를 대리인이 받고 대리인은 현세입자에게 주고 부동산은 잔금 지급 영수증을 발행해서 글쓴분에게 주시겠죠. 여기서 문제가 수표를 대리인이 받는 문제가 생기고 대리인이 잔금 수령행위에 대한 위임을 받지 못한 상태에서 거래가 이뤄지는 건데요. 음.........
젤 좋은건 뱅킹이체고 그것도 안되면 적법한 위임장이고, 사실 인감은 도장하고 신분증만 있으면 대라인이 동사무소가서 때면댐 이건 부동산이 가서도 땔수 있죠. 암튼 그것도 안되면 계약서에 특약 추가해야죠. 잔금처리 위임을 부인에게 일임한다구요.
시간이 많이 남았으니 뱅킹거래나 위임서류 구비요청하면 될듯해요. 뭔일이 있을지 모르는게 세상일이니까요 ㅎㅎ
2021-07-23
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지대둘리
@chocomilk 네네 저도 막무가내로 나갈 생각까진 현재 없으니..잔금일까지 위임서류를 정확하게 구비해달라고 얘기하는 수밖에 없겠네요ㅠㅠ
2021-07-23
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JaneV
@지대둘리 인감증명서 자체가 본인이나 대리인 인증된 사람이 가야 뗈 있는 서류라서 인감들어가면 본인 온거나 똑같은거죠. 그래서 꼭 필요한겁니다 인감, 서류등만 확실하면 수표정도는 가능하지않나 싶네요
2021-07-24
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동학농민
이상하네요 ㅋㅋㅋ 부동산하고 같이 병원앞에서 하시죠?
2021-07-24
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로도크로사이트
계약은 이미 하신거고 잔금이 계좌이체라면 이체확인증으로 영수증을 대체할수 있으니 남편분만 오셔도 크게 문제는 없긴 하겠지만요
수표로 건넨다면 영수증이 매우 중요해지는데 그 영수증 발급인이 인감증명서도 미지참한 대리인? 아무리 가족이라 해도 절대 안되죠 인감증명서도 대리발급 가능합니다 아직 잔금일까지 일주일이나 남았으니 준비해오라고 해야죠
계약서 특약에 어느 계좌로 입금한다고 기입하는 경우가 많았던것 같은데 (저는 계약이나 잔금시 대부분 계약서에 특약란에 기입된 계좌로 입금했습니다) 만일 기입까지 되어있다면 저라면 계약서부터 수정하지 않는 이상 절대로 계약서에 기입된 계좌로만 입금하겠다고 할겁니다
2021-07-24
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쉥겐
으어.. 본인도 못오고 인감증명서도 못주는데 수표는 절대 아닙니다. 꼭 계좌이체로 진행하세요.
2021-07-24
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개소리 말라하세요.
어떤게 '개소리'라고 생각하시나요?? 수표 준비 인가요 아님 인감증명서 미지참??
인감요.
@마나라아하 아하 넵..무조건 명의자 인감증명서는 잔금일에 받겠다고 전달해야겠네요! 감사합니다!!
@지대둘리 부동산 왠지 구린데 등록번호 확인 한번 해보시고요. 수표는 영수증 꼭 받아 놓으시고 번호 다 따놓으세요. 그리고 신혼인데 복비 깎아 달라하시고요. 어르신들 딱하게 생각하는 마음이면 깎아주겠죠.