부동산포럼 입니다.

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[질문]집 매매시 자금조달계획서 자기자금 계산법 질문드립니다.

안녕하세요. 제태크 포럼보다는 부동산 포럼에 맞는 질문 같아 부포에 문의드립니다.

제가 투기과열지구에 청약이 당첨되어 24년 3월에 입주를 하려고 합니다.

입주시 등기칠때 자금조달계획서 제출을 할텐데, 이때 자금 출처를 소명 요청한다고 인터넷에서 보았습니다.

걱정되는 부분이 제가 카드사용액이 많아 자기자금이 턱없이 낮게 나올 것 같습니다.

인터넷에서 찾은 자기자금 가처분 소득 계산법

※ 자기자금 가처분 소득 = 원천징수 급여액 - 결정세액 - 4대보험 본인 부담액 - 카드사용액

고수님들께 질문은 아래와 같습니다.

1. 위 공식대로 자기자금 계산하는게 맞는지?

2. 위 공식대로 계산했을때, 등기시 납부한 자기자금보다 낮을 경우 증여세가 부가가 될 수 있다는데 맞는지?

3. 제가 매월 상품권을 100만원정도 카드로 납부하는데 이부분도 위에 공식 중 카드사용액에 포함되는지?(연말정산 카드내역엔 포함안됨 X)

사회초년생 때부터 연말정산을 위해 부모님도 제카드로 쓰시도록 했는데, 이런부분이 문제가 될수도? 있을지는 상상도 못했네요 ㅠㅠ

고수님들의 고견 부탁드립니다.