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임성근

부동산포럼 입니다.

내집마련, 계약, 이사 등 부동산 정보를 공유하는 공간입니다.

안녕하세요 자금조달계획서 질문드립니다^^4

5.45 짜리 투과지역 아파트를 매매중인데요

자금조달 계획서 관련 질문 드립니다.

5.45중 3억을 보금자리론으로 진행하려 하는데요.

계약서 작성을 일주일 뒤에 하고 잔금을 내년 2월에 하게 됩니다.

질문1. 부동산에서 계약서 작성시 자금조달 계획서 가져오라하는데 아직 대출 신청을 안했는데 주담대로 3억 작성해도 되나요?

질문2. 부모님께 약 4년 전 부터 3천+2천 총 5천을 받았는데요(마지막으로 이체 받는게 1년 전) 이 돈에 대한 차용증을 지금 작성하도 되나요?

질문3. 혼인신고 하지않은 와이프에게 차용증을 쓰고 4천을 빌리게 될텐데요 혹시 dsr에 포함 될까요?

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1. 됩니다. 대신 증빙자료 제출하실때 해당 대출에대해서는 미제출 사유서를 제출하시면됩니다. (아직 대출 실행 전이므로)

2. 늦었지만 지금이라도 작성하시는게 좋을 것 같습니다. 또는 그냥 증여세 신고 하시는것도 좋을거같구요

(이 부분은 전문가 상담 하시는게 더 정확하실듯하네요)

3. 사적 대출은 DSR에 포함되지 않습니다.

2021-06-21 점아이콘

키보덩

너무 감사합니다!

2021-06-21 점아이콘

[* 비회원 *]

보금자리론이 된다면 계획서는 문제가 없는데

보금자리론 신청시 시세가 걱정이 되네요. 신청시 시세가 6억 넘어가면 보금자리대출 승인이 안되요.

잔금일이 너무 늦게 하셨네요. 시세가 오르면 좋은건데 보금자리론 대출 신청때까지 마음 조리면서 기다리셔야 할듯해요.

2021-06-22 점아이콘

키보덩

앗 답변감사합니다. 은행대출로 해도 문제 없을거 같아서 일단은 다행이네요 ㅠㅠ

2021-06-23 점아이콘


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