광교 32.5억 ??21
- 슈구
- 등록일 2021-06-10 10:50
- 조회수 1832
|
||
0
추천하기
다른의견
0
|
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
 Hacu
반포 미도는 지금 들어가면 조합원 자격 유지 되나요?? 2년 실거주도 해야할텐데 말이쥬....
저도 똘똘한 한채가 낫다 싶은데 대장이라는 이점이 더 크다고 생각하시는 분들이 들어가시겠죠.
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
처가 지인이 판교쪽에 타운하우스에 거주하신다는데.. 최소 자산이 수백억 단위라던데요.
거기 타운하우스도 비싸겠지만 상승률은 당연히 푸르지오그랑블이 더 높겠죠. 근데 그런 분들이 굳이 재테크때문에 푸르지오그랑블에 살 이유는 없는거죠...
국평이하 아파트와 대형평수 아파트의 시세 움직임은 차이가 날 수밖에 없다 봅니다. 예를 들어서 탄현두산위브가 대형평수는 여전히 미분양이 났을 때도 소형평수는 떡상했었습니다. 애초에 대형평수는 재건축단지 아니면 재테크로 선택할 물건은 아니라 봅니다.
다만 광교중흥S클래스는 위에 언급하신 판교 타운하우스와는 달리 일반 아파트인데, 비교대상이 다르지 않을까요?
우리가 흔히 생각하는 일반아파트는 국평대 아파트죠.
67평은 6세대밖에 없는 펜트같고, 그거 빼면 52평이 제일 큰 곳이니까요
@부포 총 2,231세대 중 6세대인 67평이 32.5억이 찍힌거면 펜트개념으로 P가 붙어 그 금액이 찍혔구나 라고 충분히 이해를 할수 있으나,
199세대인 52평이 32.5억 찍힌걸로 알고있는데, 이건 일반 아파트 대형 평수 범주로 봐야하지 않을까요?
@슈구
그러니까 제가 하고싶은 얘기는
잠실 30평이랑 광교 30평은 잠실 30평이 당연히 압승이지만, 잠실 50평이랑 광교 50평은 아닐 수도 있다는겁니다. 50평대에서 가격이 설령 역전되었다고 해서 급지 자체가 광교가 잠실보다 높다는 것도 아니구요.
급지 비교할거면 국평끼리 하는 게 맞고, 4~50평대 이상은 별개의 세상이란거죠
@부포 만약 광교 50평이 잠실 50평을 뛰어 넘으면, 급지 비교 문제가 아니라 이건 냉정하게 광교 오버슈팅 혹은 잠실 저평가로 봐야되는게 아닐까요?
@슈구
냉정하게요, 광교 중흥s클래스 50평대는 네이버에 매물자체가 안올라와있고, 엘스 45평 리센츠 48평 트리지움54평은 네이버에 매물 많이 올라와있습니다.
저는 요즘 나이키 한정판 신발 드로우해서 당첨되면 되파는데.. 이딴걸 왜 웃돈주고 사나 싶은데도 뭐 아무튼 물량이 한정되어있으니 어쩔 수 없는거죠.