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주담대로 아파트 구매시 잔금 문의

이번에 주담대를 받아서 아파트를 구매하게 됐는데요,

처음 듣는 얘기를 들어서 문의좀 드리고자합니다.

은행에 통장을 미리 맡겨두면

잔금일에 내 통장에들어온 대출금으로 직접 납부해준다고 하는데요

총 대출금액에서, 매도인분이 근저당이 잡혀있는데 1. 근저당 잡혀있는 은행에 먼저 송금하고 2. 나머지를 매도인분 계좌로 송금해준다고합니다(근저당잡혀있는은행하고 잔금납입하는 은행이 다름)

그리고 남은잔금을 미리 그냥 통장에 넣어두면 2. 납입할때 그냥 한꺼번에 해준다고하는데(즉 잔금을 제가 아닌 은행에서 대신 쏴주는것)

보통 이런식으로들 많이 하시나요? 처음들어봐서 조금 당황스럽긴한데 은행에서 사기를 칠거같진 않고..

그리고 만약 그런식으로 하게된다면 매도인한테 미리 말해야겠죠? 아예 근저당잡혀잇는데로 바로 쏘게되는거니..

큰금액이라 뭐든 무섭네요 잘 아시는분들 계실까요ㅜ