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집주인입니다. 전세 세입자가 바뀔때 전세자금 받은거 돌려주는 시점은?6

  • 말구리
  • 등록일 2021-05-27 20:30
  • 조회수 1607
집주인입니다

전세를 돌리고있는데 새로운 전세 세입자가 구해졌는데

기존에 있는 세입자한테 전세금을 언제돌려줘야하나요?

예를들어 새 세입자한테 계약금1억 받으면 받은날 기존세입자한테 1억 송금해주고

다음에 중도금 5억 들어오면 중도금 들어오는날 기존세입자한테 송금해주고

마지막 잔금들어오는 날 기존세입자한테 잔금 송금해주면 되나여?

아니면 계약날,중도금 날 새로운 세입자한테 받은돈을 기존세입자에게 당일 바로 송금안해주고 가지고있다가

잔금날 한번에 줘도 무방한가요?

집주인 자유인가요? 아님 그돈은 기존 세입자 돈이기때문에 그때그때 입금해야하나여?

 

미리 꾸벅 답변 감사합니다!

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다른의견 0 추천 0 해피루피구리

기존 세입자 나가는날 한번에 주시면 됩니다

2021-05-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 밍밍도

보통 계약금은 기존 세입자에게 계약할 수 있도록 미리 주더라구요.

2021-05-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 저지르고싶은승리껍데기
보통은 기존 세입자도 집을 얻어 나가야 하므로 계약금정도의 돈은 미리 주구요,

나머지 잔금은 세입자 이삿짐 다 빼고 상태확인 후 주면 됩니다.

 

2021-05-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 K바이든

이론적으로는 계약만료 때 일시금으로 주는 것이 맞습니다. 다만 현세입자 편의를 위해서 계약금 정도는 미리 주기도 합니다만 의무는 아닙니다. 중도금을 미리 주는 경우 들어보지 못했습니다. 

2021-05-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 토비안녕

집 계약시 계약금 미리받았으니.나갈때두 사실 미리 줄수도있는데 .... 왜 그걸 안주려하는지모르겠어요 집주인들.. 의무는 아닌데 서로 그정도 배려는 해야할듯해요 이사가는 날 아침 일찍 집 상태보고 바로 주는게 좋죠. 아침에 이사 일찍하니.

2021-05-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 말구리

그것도모르고 중도금을 잔금10일전에 주기로해버렸는데 이럴경우 집주인인 제가 해놓을수있는 안전장치가 있을까요? 잔금일에 반드시

퇴거한다 이런 서약서? 각서? 같은거 받으면 효력있나요? 

2021-05-28 점아이콘
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