DSR 40프로 완화없다54
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-05-14 10:58
- 조회수 3607
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파워링크 
등록안내
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sjshahv
dsr 규제 자체는 당연한거고 ltv는 풀어주면 되는거죠
dsr 규제를 욕하는건 오히려 그 사람이 문제가 많은 사람인건데
갚을 능력도 안되는데 대출을 왜 내주나요?
리먼이 ltv가 풀려서 터진게 아니라 갚을 능력 없는 인간들한테 대출이 나가서 터진건데
선진국들도 리먼 이후에 lTV 한도는 풀어주더라도 DSR은 50% 정도에서 막아놓습니다.
현 정부가 욕 쳐먹는 대표적인 이유가 '대출' 관리한다면서 '고신용/고소득자'들 대출을 쳐막아서인건데 ㅎㅎ
대출 관리할꺼면 냉정하게 저소득/저신용자 대출 막아야죠.
2021-05-14
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-Kevin-
이미 웬만한 소득요건으로는 서울은 물론이고 수도권 아파트를 사기엔 가격이 이미 너무 비싸졌어요.
dsr, ltv를 동시에 풀어주면 갚을 능력이 안되거나, 혹은 소비를 완전 줄여서 겨우 갚을 수준으로 미래의 아파트값 상승여력만 보고 패닉바잉 하겠다는건데 그게 옳바른지는 모르겠습니다.
지금 제일 억울한 부류가 흙수저 고소득자이기 때문에 뭐가 어찌됬든 고소득자라도 규제를 풀어주는 방향이 맞아요.
2021-05-14
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 K바이든
DSR 푸는 순간 상환 능력도 안되는 저소득층 죄다 달려들어 하우스푸어 양산되죠. LTV만 푸는게 맞는 방향입니다.
2021-05-14
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isUndefined
제 입장에서는 좋네요. LTV라도 빨리 풀어줬으면
2021-05-14
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저건 취지에 맞는 거예요 dsr 40이라도 부채없을때 기준으로 계산하면 30년 35년 계산시
대략 소득 10배정도 나옵니다. 그 이상 받는건 솔직히 문제가 있어보이네요.
하우스 푸어가 양산되거나 은행대출이 나갔는데 상환할 능력이 없으면 그 뒷감당은
누가하나요? 그때 또 정부에서? Ltv는 푸는게 맞고 dsr은 유지가 맞죠.
37000만 정도 35년으로 원리금균등하면 월 140만원대 나오는데.. 만일 연소득 5천이
5억대까지.대출이 나올텐데..연소득 5천이 월 200만원이상 이자상환이 쉬울까요?
Dsr은 충분합니다. 부부합산 소득이 높게 잡힌다면 당연히 많이 나올테구요. 마냥
Dsr풀어달란 사람들은 대출이 많은 사람들인데... 기준이 없이 풀어줄순없죠.
2021-05-14
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[* 비회원 *]
그게 현정부가 대출규제하는 목적이죠 그런데 그런 논리면 LTV 90프로 풀어주면 안되요. LTV도 계속 규제해야죠. 풀어주는 이유가 사회초년생, 신혼부부 위해서면 LTV만 풀면 의미없단 얘기입니다. 그냥 선거 대패로 생생 내기용 대책이란 거죠. 능력있으나 없으면 동일하게 묶이는게 문제고, 능력있으면 대출 더 해줘야죠. 그리고 DSR 10프로 올린다고 금융기관 부실화되서 뒷감당 되니 안되니할 정도도 아닙니다. 지금 집값이 너무 올랐다는게 문제죠.
2021-05-14
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sjshahv
무슨 말인지 잘 모르겠네요
대기업이나 전문직 공무원 맞벌이들 , 사업하는 분들은 ltv 풀어주면 지금 당장 여력이 생기는데요.
DSR40~50%선에서 가이드라인 주고 ltv만 풀리면 능력따라 대출 한도 아예 달라지는데
어떻게 능력이 있으나 없으나 동일하게 묶이나요? 오히려 지금 능력자들은 대출을 못 받는데요.
2021-05-14
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-Kevin-
잘못 생각 하시는것 같은데,
현정부가 대출규제를 한 이유는 대출부실화 때문에 한게 아닙니다. 기존 대출 수준의 ltv60 dti 수준이면 폭탄돌리기로 터질만한 대출도 아니구요. 단순 아파트값 잡겠다는 이념 하나만으로 사지도 팔지도 못하는 정책을 내야했으니 대출규제를 했던거죠. 그리고 사회초년생, 신혼부부도 나름입니다. 사회초년생도 대기업들어가면 고소득자이구요. 사업, 자영업자여도 고소득자 많습니다. 님이 말씀하시는 사회초년생 신혼부부는 저소득자 혹은 중위소득 정도를 말씀하시는것 같은데, 그런 사람에게는 대출 안내주는게 맞습니다. 자본주위 신용사회에서 고소득=높은신용 저소득=낮은신용이 당연한건데 무슨 저소득 혹은 중위소득자랑 고소득자랑 같은 대출을 바라나요?
2021-05-14
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푸에테32회전
보통 해외의 경우를 봐도 LTV는 느슨 DSR은 관리하죠.
다만 이미 집값이 미쳐서...
2021-05-14
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freester
20~30대 영끌하게 LTV 90%까지 풀어준다고 기대했던 사람들이 헛된 기대 했던거지..
DSR 기조 유지는 맞는 정책이라고 보이네요.
DSR을 풀어주는 것은 대출 부실화를 키울 수 있죠.
2021-05-14
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부부가 사회초년생 고소득 전문직이면 혜택이 돌아가겠네요.
천룡인들을 위한 정책만 추진하는 것을 보면 진짜
열불이 무지 납니다.
서민이나 중산층에게는 생색내기용 아무말 대잔치나 하고.
소비에트나 중국공산당을 봐도 공산주의 = 귀족정이죠.
본질은 항상 같은가 봅니다.
천룡인은 머리도 없이 의전가서 의사되려는 그 분 따님같은 인간들이고
지인들 전문직 시험에 20대 인생 전부 갈아넣은 사람 많습니다.
ltv 풀고 dsr은 50% 선에서 맞추는 건 타당하죠.
오히려 본질에 맞습니다.
지금은 대출 상환 능력이 있던없던 대출이 막혀서 문제인거죠.
맞는 말씀입니다....
하지만 ltv 90%라고 해도 9억까지 매물이 많지도 않고
9억 바로 밑이랑 15억 바로 밑에 애들
가격 띄울 호재로 밖에는 안 보여요.
이미 시장이 완전 꼬여서 개판인 상황이라. ㅠㅠ