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요즘 시기 2주택자임에도 더 주택을 사는 분도 계신가요?13

  • 닉렘
  • 등록일 2021-04-15 00:50
  • 조회수 1099

 두 채 다 전월세 주고, 저도 다른 곳에 전세 사는 데, 각종 세금이 늘어나니 두 채 중 한 채에 실거주 통보하고 와리가리(?) 하며 월세 올려서 세금 내야 겠다 했는데요.

 

 전세금 내주고 실거주 하려고 현금 준비하다 보니 이 금액 내주는 것 보다 한 채 더 사서 인플레이션 대비 하는 게 낫지 않을까? 싶은 생각도 듭니다... 

 

 사려면 5월말 까지 해야 할 텐데, 용기도 없어 전 못 할꺼 같지만 부포분들 중에 인플레이션 대비하여 다주택자임에도 6월되기전에 주택 수 늘리는 분들도 있으신가요?

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다른의견 0 추천 1 큰영감

막상 지르려하니 취득세 12프로 압박이 심하더라구요. 전세 비수기라 전세도 잘안빠지구요. 

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 뿡

취득세 거부감이 심해서 당분간은 못살거 같네요

 

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 후리훈

2주택만 할래도 취득세 8프론데.. 제가 한개 가지고있는 상황이라면 못할거같애요.

제 주위도 다 고만고만해서 그런지 매수하는 사람들은 거의 1주택 갈아타기나 신규 매수자입니다.

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 존버곰퉁
취득세는 나중에 양도세 낼때 다 감안되니... 늘리는 분들 많을꺼라 봅니다. ㅎㅎㅎ
2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 목동일이공디

취득세를 2천만원 낸다고 해도

양도세에서 2천만원 까주는게 아니라

양도차액 계산할때 2천만원 까주는 거라

실제로는 취득세 낸거보다 훨씬 작지 않나요?

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 해탈한토끼
훨신 작긴합니다
2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 닉렘

 양도소득세 계산시 필요경비로 인정된다고도 해도, 취득세 부담이 쎄긴 쎈가 보군요,,,

 

 종소세 신고할 때 3주택일 때는간주임대료도 계산하기도 하고. 

 

 너무 머리 아퍼서 그냥 있는거나 잘 지키자 생각했는데, 여러 곳에서 인플레이션 오는 걸 기정 사실화 하니, 휴지조각으로 변할 현금을 차라리 자산을 늘리는데 쓰는 게 낫지 않을까 생각해 봤어요.

 

 답변 주신 분들 고맙습니다.

 


 

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 그레이오거
아무리 계산해봐도 세금 회피가 너무 어렵더라고요. 똘똘한 두 채가 현재로선 가장 가성비 좋다 보여집니다.
2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 주례식이
일시적 2주택이 짱이죠..조정지역 전에 사서 3년까지 비과세니
2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

주택수에 산정안되는 주택을 사시면 됩니다...... 물론 그때부턴 진정한 투자의 영역이라..

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 닉렘

1억 미만 주택인 거겠죠?

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 뿡

그건 좀 위험합니다

투자할만한건 1억보다 작아도 파는시전에

1어근처 가버리면 매수 수요가 없어져요

조심해야합니다

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽀옴이오네요

본인 상황에 맞는 투자를 하셔야죠. 무조건 다주택 무조건 2주택이 아니구요.

2021-04-16 점아이콘
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