포럼지원센터
법률상담 | 이사상담 | 인테리어 | 대출상담
안녕하세요.
취득 때 부터, 공동명의를 하거나
아예 100% 부부 증여를 통한
절세는 이해를 했습니다.
근데 만약
6억에 취득해서,
시세 12억이 된 상태에서
50%(6억)만 배우자에게 증여를 해서
공동명의가 된 경우,
5년 후
시세 15억이 된 시점에 매매 시
양도세 산정에 대한 취득가가
부부 공히 12억인가요?
아니면
한사람 6억,
또 다른 사람 12억.
이렇게 별도 계산되나요 ??
요는,
6억 취득시부터 공동명의한 경우와
취득 후 12억에 공명명의 처리한 경우,
어느 게 더 절세되나요??
감사합니다 !!
차이 없습니다.
정말인가요??
저는 이렇게 생각했었는데...
남편 6억취득 후 12억이 된 후 지분의 50%를 부인에게 양도하고 5년 후 15억에 매도한다면
남편분 지분은 3억->7.5억(15억50%)이 되었으므로 차액 4.5억
아내분은 6억->7.5억이 되었으므로 1.5억
총차액 6억
첫 지분부터 공동명의 했다면 4.5억*2명=9억
부부간 증여를 이렇게 이용하지 않나요??
다른 곳에도 질문 올렸는데,
12억에서 공동명의한 경우,
한사람은 취득가 3억
한사람은 취득가 6억
이라는 답변 받았네요...
그니까 제 계산이 맞는거죠??
뱃사공 님은 또 저렇게 답변 주셔서... 헷갈리네요.
근데, 부부 증여시에 취득세를 내기 때문에,
처음부터 공동명의 하는 게
더 절세인 거 같은데요...?
셈법이 좀 복잡하긴한데.. 다주택자의 경우 부부간 증여로 처리하는게 첨부터 공동명의보다 더 이득이었던 계산(증여취득세 4.4%일때)을 했던 기억이 있어요.. 근데 증여취득세가 올랐죠? 다시 한번 계산해봐야겠네요
5년후를
못봤었네요
5년지나면
취득가액조정되는데
자세한 계산은 직접찾아보시는게 좋아요
증여시 취득세가 있어서요
등록안내
등록안내
차이 없습니다.
정말인가요??
저는 이렇게 생각했었는데...
남편 6억취득 후 12억이 된 후 지분의 50%를 부인에게 양도하고 5년 후 15억에 매도한다면
남편분 지분은 3억->7.5억(15억50%)이 되었으므로 차액 4.5억
아내분은 6억->7.5억이 되었으므로 1.5억
총차액 6억
첫 지분부터 공동명의 했다면 4.5억*2명=9억
부부간 증여를 이렇게 이용하지 않나요??
다른 곳에도 질문 올렸는데,
12억에서 공동명의한 경우,
한사람은 취득가 3억
한사람은 취득가 6억
이라는 답변 받았네요...
그니까 제 계산이 맞는거죠??
뱃사공 님은 또 저렇게 답변 주셔서... 헷갈리네요.
근데, 부부 증여시에 취득세를 내기 때문에,
처음부터 공동명의 하는 게
더 절세인 거 같은데요...?
셈법이 좀 복잡하긴한데.. 다주택자의 경우 부부간 증여로 처리하는게 첨부터 공동명의보다 더 이득이었던 계산(증여취득세 4.4%일때)을 했던 기억이 있어요.. 근데 증여취득세가 올랐죠? 다시 한번 계산해봐야겠네요
5년후를
못봤었네요
5년지나면
취득가액조정되는데
자세한 계산은 직접찾아보시는게 좋아요
증여시 취득세가 있어서요