작년만 해도 다들 성남 별로라 했었는데..31

 ㅋㅋㅋㅋ 원래 그지역 토박이들이 무시한다죠. 상가만 있고 집은 없나보네요..지켜보세여 그럼 ㅎㅎ 잘나가는 낙생도 판교생기기전엔 별로 였던 학교 인것도 잘 알겠네요...위로 강남 송파위례 아래에 판교 입지 좋은건 다른분들이 ..분위기 바뀌는건 순식간입니다 ㅎㅎ

누가 모릅니까 택지지구에 만드는거랑 재개발이랑.......장단점이 있는겁니다. 택지지구는 깨끗하지만 인프라가 갖춰지는데 오래걸리고 재개발은 인프라는 갖춰져 있지만 택지지구만큼의 깔끔함은 없고..그래서 님은 어디에 투자하셨는지..집 없는부린이는 아니시죠?? 부동산 전무가들 얘기하는것도 좀 보시고 그러세요 ㅎㅎ

1년전에 산성 포레 알아보실때보다 딱 3억올랐네요. 성남 별로 미래없네요 ㅠㅠ 5억도 못오르고 ㅠㅠ

다른곳에 투자했고, 제가 선택한곳도 비슷하게 올랐습니다만.

하락기때는 어디가 더 빠질까 궁금하긴 합니다.

원래라면 외곽이 더빠진다고 하겠지만 중심부가 더 빠집니다. 은마 이런데는 조정장때 몇억씩 조정되니까요.

급지는 절대로 못넘어서요. 위례가 잠실 못넘듯이 줄은 강남부터 쭉 늘어서 있습니다.  성남이 송파 넘어설 일도 없어요.

농담 아니고 진지하게 말씀드립니다.

서열정리 급지 확인 맞습니다. 급지 못넘어섭니다. 성남이 송파 넘어간다고 위에 글쓴적 한번도 없습니다.

그런데 급지간에 간격이 순간적으로 좁혀지는 타이밍이 옵니다. 대표적이라면 신길 고덕있겠네요.

신길 누가 그렇게 오를지 누가 알았나요. 대규모 아파트촌의 힘 무시못합니다.

분당 성남시가지보다 상급지 맞습니다. 하지만 이 둘의 간격이 좁혀지는 타이밍이 오리라 예상합니다.

분당 재건축전 성남재개발 완료 직후 타이밍이요.

상급지 매수 가능하신분은 단숨에 상급지 가셔도 좋지요. 하지만 돈을 조금더 가성비있게 쓰려면 적은돈으로 많은 이득을 거두는게 좋겠지요? 저는 그런의미에서 예전에 성남이 천지개벽중이라고 글을 썼습니다.

엄밀히 말해 성남도 위례 키맞추기 하는거죠 하지만 간격이 예전에 5-6억이라면 재개발 완료후에는 그 간극이 좁혀지는 타이밍이 오리라 생각하고 저는 그게 이번 상승장후반부가 아닌 조정장후에 다음번 상승장이라 생각합니다^^

좋은 투자되세요

위례가 참 여기 저기서 난도질 당하긴 하는데, 40%가 서울이며, 위례 안에서도 서울과 경기권 가격차이가 생깁니다.

그리고 말씀처럼 실거주를 빼고 보면 저는 지난번 알아봤을때 성남을 투자했을거고, 지금도 그렇게 생각합니다.

단순히 수익만 볼거라면 백번 맞는 말씀이시죠.

저는 실거주를 같이 봐야해서 선택지가 별로 없었습니다만, 저역시도 투자위주였다면 성남을 선택했을겁니다.

9월에 계약하러 갔다가 희망대공원 올라가고 바로 접었지만ㅎㅎ; 여하튼 성투하십시요.