김포 이사 예정....마음을 못 잡겠어요50
- ㄱㄴㅈㄴㄱㄴㅈㄴ
- 등록일 2020-09-09 15:40
- 조회수 2752
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
한팩트
모든 사람이 다 서울에 살 필요는 없어요. 특히나 직장이 서울이 아니라면.
그럼에도 서울집값이 더 많이 오른다고 하니(구체적으론 아파트) 이왕이면 서울에 마련하는게 좋지 않을까? 하시는 마음도 이해는 하지만 그건 어디까지나 여유가 있다는 전제하에 고려 할 수 있는 부분이고
집. 이란건 재테크 수단이 되기도 하지만, 기본적으론 내가 사는 공간 입니다. 내가 찌들리게 힘들게 더럽고 낡은 공간에서 사는 것은 삶의질 측면에서 보면 이걸 희생하면서 난 집값 오르는 곳에 집 사고 싶어? 라는것은 이해하기 힘듭니다.
더구나 서울도 아무거나 사서는 택도 없고 역세권 대단지 아파트거나 신축이어야 하는데, 이게 현실적으론 힘들다는거죠.(님 사정으로) 결국 이런 선택을 하는건 오로지 집값 상승에 모든 가치를 몰빵하겠다. 그걸 위해선 다른 가치는 희생되어도 좋다. 라는건데
인간이 100년 1000년 사는 동물이 아니잖아요. 사는 동안 안락하고 편하게 사는것 또한 매우 중요한 가치 입니다. 비록 서울보단 집값이 덜 오르더라도 말이죠. (여유가 되셔서 삶의질도 챙기면서 서울에 투기용 아파트 한채 더 살 수 있다면 안말리지만)
지금 상황이면 김포도 남편직장과 가깝고 신도시라 충분히 살기 좋은 동네이기에, 서울에 집 사서 투기하고 싶다. 라는 마인드를 조금만 미뤄두고 (오르지도 않는 서울 작은 빌라도 처분하시고) 그거 보태서 김포에 깨끗한 아파트 마련하시는게 더 나은 선택으로 보입니다. 서울 빌라 처분하고 김포 아파트 사서 1주택자가 되시는것이 절세의 차원이나 삶의 질을 올리면서 어느정도는 가격상승도 기대하면서 말이죠. (저라면 장기역 추천 드림. 장차 5호선이든 연장되면 장기로 들어올테니) |
|
|
0
0
 [* 비회원 *]
걸포 북변이 좋을듯 걸포공원 좋아요.. 우리병원도 옆에있고 하나로마트도 도보로 다닐수있고
메트로자이 상가도 이용하고
2호선연장되고
버스터미널 같은것도 들어서고
걸포4지구 개발되면 더 좋고 |
|
|
0
0
뽐나행
저는 조심스럽게 운양역 반도유보라 2차 추천드려요
1. 4억초중반 가격대 (타입/동에 따라 차이 있음) 2. 전 세대 25평 대단지 (약 1,500세대) 3. 초품아 (청수초) + 하늘빛 중학교 학군 (김포시내 중학교중 특목고 진학률 1위로 알고 있습니다.) 4. 운양역 초역세권 6. 운양역 주변 인프라 7. 판상형의 경우 넓게 빠진 구조 |
|
|
0
0
PAPAJS
혹시 모를 GTX 노린다면 마산, 구래동이 상승여력도 괜찮고 회사도 가깝고 지하철 초역세권이니 추천합니다. 아직 마산동이 개발이 늦고 동일 입주장이 시작되지 않아서 관심이 적으니 현시점은 마산동 괜찮아 보이네요. 조용한거 좋아하시면 마산동, 적당한 편의성과 쾌적성 노리시며 호반2,3차 괜찮습니다. 멀 결정하시던 8천세대 입주장이 마무리되는 10월 이전에 결정하세요~ |
|
|
0
0
방빼라니께
저는 롯데마트 연결되어 있고 길 건너 도서관 있으며 라베니체 옆에 있고 장기역 걸어서 다닐만한 거리의 e편한세상 캐널시티나 길건너 초당마을 래미안 추천이요. 아직 다른 곳에 비해 오르지 않아서 저렴하게 살 수 있을 것 같아요. 학운리면 어차피 자차 출퇴근 이실것 같아 적당한 가격에 실거주하기 괜찮을 것 같아요. 투자 목적이면 사실 김포가 좋은 선택은 아니지만 실거주 특히 직주근접이면 추천해 드린 두 곳 아직 오르지 않아서 괜찮을 것 같아요. |
|
0
0
ㄱㄴㅈㄴㄱㄴㅈㄴ
정성스런 댓글 감사합니다 근데 생각보다 추천해주신 곳이 최근에 많이 오른듯 한데 생각하신만큼 많이 오르지 않았나 보군요 적극 고려해 보도록 하겠습니다 감사합니다 |
|
|
0
0
그거시알고싶닭
실거주 좋은건 인정 입니다만 다른단지 보다 안 올랐다는게 앞으로도 다른단지보단 오르기 힘들다는 이야기 입니다. 다만 GD라던가 5호선이 장기로 가지 않겠냐는 이야기가 나오는데 진짜 그렇게 되면 이야기 달라지겠죠. 하지만 저라면 그런 미확정된 호재를 기대하면서 투자하지는 않습니다. |
|
|
0
0
방빼라니께
김포라는 도시 자체가 교통문제 해결 안 되면 더 오르기 힘들지 않을까요? 메트로자이 향산리 힐스테이트 캐슬앤 파밀리에 다 좋은 위치에 좋은 아파트 이지만 서울 출퇴근 하는 분들한테는 쉽지 않지요. 김포한강로에 올림픽대로 강변북로는 일산 김포 파주 앞으로 검단까지 수많은 사람들이 출근길에 이용할텐데 더 오르는게 이상합니다. 사실 지금 김포의 시세 상승은 규제지역 피한게 크다고 보고 규제 지역 포함되는 순간 더 오를 여지가 있을까 싶어요. 그런 점에서 글 쓴 분은 직장이 학운리이고 그나마 현재 덜 오른 장기동이 실거주로는 메리트 있지 않을까 그리고 덜 오른만큼 하락기가 오더라도 덜 떨어지지 않을까 싶어서 추천해 봅니다. 오르고 내리는거야 사실 누구도 예측 불가능하지만 지금 교통대책 수립하지 않으면 앞으로 서울 출퇴근 자에게 메리트는 없을테고 그렇다고 김포에 대규모 직장도 생길리 만무한 상황에서 더 오를 여지가 있을 것인가 생각해 봐야 할 것 같습니다. 김포가 한 단계 더 업그레이드 할려면 교통대책 수립이 필수적이고 GTX D 는 웃는 말로 아이유 환갑까지 기다려야 할 상황이예요. |
|
0
0
나를따르삼
자본금이 되신다면
말씀하신 아파트 중에선 풍센, 메자, 캐파 3개중이 답인거 같은데 그나마 회사와 거리가 가까운 메자(향후 투자및 실거주 고려)가 제일이지 않을까 싶습니다.
투자생각 없이 실거주 위주라면 회사가까우신 아파트가 그냥 제일일거 같구요 저는 현재 캐파에 살고 있는데 저는 서울로 출퇴근이라 만족하며 살고 있는데
직장이 서울이 아니시니 캐파보단 풍센 메자가 더 좋아보이네요. 둘중에서 하나 고르라면 메자를 고를거 같습니다.
|
|
| 1 2 |
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
누군가에겐 김포가 똘똘한 한채가 될수도 있고 누군가에겐 그냥 잠시 스쳐가는 투자처일수도 있구요.
김포도 위치에 따라 다르겠지만 학운산단에서 가까운 한강신도시를 기준으로 보자면 A급 신도시로 보기엔 어렵다고 봅니다.
하지만 현재 시장의 상황이 서부라인은 물량구간으로서 매매가의 힘이 받지 못하고 있기에 어떻게 보면 진입하기 쉬운 지역일수도 있습니다.
그리고 검단신도시도 학운산단 출퇴근이 가능하다고 보면 비교가능한 지역일수도 있겠구요.
투자로 할것이냐, 실거주로 살만한 집을 선택할것이냐는 글쓰신분이 좀더 고민해야 할 사항으로 보입니다.
실거주 한채라면 내가가진 가용자금의 최상단의 가장 좋은 물건을 가져가시는게 좋지 않나 합니다. 그리고 25평보다는 34평 34평보다는 대형이 더 좋으리라 봅니다.
우선 정성스런 댓글 감사합니다
일단 썻다시피 서울에 집이 있어서 ... 투자겸 실거주로 봐주시면 안될지 ... 그리고 검단도 조정지역이어서 취득세 8%에 ....대출 안나오지 않을 까요???