그래도 양도세는 피하고 싶어서 알아보니 실거주 2년을 해야한다고 하네요;;;;
그래서 알아본게 단기임대 사업자 4년 등록인데 이걸 하면 어떤 단점이 있나요???
단기 임대 관련해서는 다들 이야기가 없어서 한번 궁금하네요
어떤 커다란 단점이 있어서 다들 안하는 걸까요???
조정대상지역에 주택 한 채를 매수했을때 단기로 4년 하면 양도세 면제 아닌가요???
세법까지 다 보셔야해요.
결국 장기에요
임대주택 외 거주하시는 주택에 대해서 양도세 면제입니다..
임대주택은 양도세 면제가 아니라..
18. 4.1일 이후 가입자는 임대사업자 등록 혜택은 크게
1. 임대주택등록 외 등록시 '거주' 주택의 경우 평생 1회에 한해 비과세
2. 8년 장기 임대시 장기보유특별공제 70% (양도소득세 70% 깍아준다고 보시면 되요)
- 단 전용면적 85제곱미터 이하
- 공시지가 6억 미만
- 단기 4년후 장기로 전환 해도됨(기존 기간 인정 ok)
일껍니다.
단점은 기간중 팔면 안되고요. 재계약 할시 인상율 최대 5% 두가지가 핵심이죠.
안하면 과태료
등록안내
조정대상지역에 주택 한 채를 매수했을때 단기로 4년 하면 양도세 면제 아닌가요???
세법까지 다 보셔야해요.
결국 장기에요