광교가 수원권에도 불구하고 집값이 비싸다.
같은 값이라면 분당에서 살겠다.
판교와는 비교불가다.
서울과 거리가 멀어서 서울권 직장인들은 별로다.
삼성맨들이 많다..
동탄이 입주시작되면...광교 집값이 떨어질거다...등등..
많은 논란이 있네요..
일단...광교가 비싼이유를 알려드릴게요..
첫번째... 신분당선의 비용을 광교 입주민들의 분양값에 포함시켰다.
사실 수원역까지 연결하는 큰 계획이지만...수원에서 강남까지 30분은 대중교통으로는 상상할 수 없는 일이었죠....
하지만 그 비용을 수원시가 다 감수할 수 없어서...광교 분양비에 포함시켰습니다.
두번째.. 슈퍼맨에서 삼둥이와 쌍둥이가 자전거 타던 광교호수공원 개발비도 분양비에 포함되었습니다.
원천유원지와 신대저수지로 유명했던 곳이 이제는 호수공원으로 변했는데요...그 비용도 결국 광교입주민들의 분양비에 포함되었습니다.
이외에도 몇가지 여러가지 이유가 있었는데..
기존에 광교가 분양 될 당시 수지 분양가보다도 최소 400정도가 더 높아서 논란의 여지가 많았던건 사실입니다.
광교가 판교와 가장 많이 비교되더군요..
판교값까지 갈거다...란 말은 광교 부동산업자들도 말하지 않습니다.
서울과 거리가 있기 때문에...하지만 살기에는 오히려 판교보다 나을 수도 있다는 평도 많습니다.
특히 은퇴세대분들에게는 최고의 도시라는데는 다들 인정합니다.
광교 주변에는 공원이 많고...동산도 많고 호수공원도 있고.....하다보니 산책하기 좋고....공기도 나름 좋습니다.
게다가 교통도 영동고속도로와 용서고속도로가 인접해있고....신분당선도 있으니까요..
또한 관공서 경기도청과 법원이 들어옴으로써... 행정도시로 거듭나려고 하고 있습니다.
은퇴세대에게 있어서는 시끄럽지도 않으니 그야말로 금상첨화인거죠..
판교도 서판교는 비교적 공원과 산이 많아 좋지만...동판교같은 경우는 기업들의 입주와 전철로 인해...서판교와 집값이 차이가 나는 거니까요..
광교도 그런 연장선에서...본다면...동판교의 메리트와 서판교의 메리트를 모두 향유하고 있다는 점이 있습니다.
동탄의 입주로 광교값이 떨어질거다...
사실 동탄과 광교는 크기면에서 비교가 안될 정도로 동탄이 큰 신도시인거는 맞습니다.. 하지만..
판교와 광교를 비교한거처럼 광교와 동탄을 비교시에도....서울에서 거리는 동탄이 더 멉니다.
그것이 현재 판교와 광교의 차이를 말해주듯...광교와 동탄도 차이가 있을 것은 분명합니다.
분당선과 고속철도는 좀 다른 느낌이기도 하고요..
하여튼 이렇습니다.
밤이다 보니.....졸리고 해서 글이 이상하게 쓰이네요..
2탄은 나중에 다시 적겠습니다. | |
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[* 비회원 *]
동탄은 심리적, 물리적으로도 상당히 멀다고 생각되고요...