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파워링크 
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 아마게돈s
일본은 금리가 마이너스입니다. 장기담보대출금리도 0.3% 그리고 도쿄 중심가 아닌곳은 빈집 많습니다
2022-09-23
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페컹
고금리에는 맞지 않는 이야기이고,
그리고 전제로 집값은 보합 또는 상승으로 잡고 계시는데, 인구가 폭락한다는 가정하에 또 맞지 않는 이야기 입니다.
2022-09-23
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이놀도
일본은 빈집 많구요.
주택도 소비재로 감가상각 개념으로 접급해요. 장기수선충당금이 노후되면 기하급수적으로 증가해요. 월세보다 주담대 1%라 구매하는게 싸니 사는 거고 감가 + 주담대 원리금 상환 < 월세 이기는 한데 사는 동안은 되팔 생각은 안 하니 감가상각 제외하고 월세보다 주담대가 싸니 구매하는 것일 뿐입니다.
도쿄 고층 맨션만 가까스로 중고주택 매매가가 살짝 오르고는 있기야 한데 전세계 버블시기에 겹쳐서 그런지 아니면 고층 맨션 선호도가 높아져서 그런지는 조금 있으면 증명 될 듯 싶네요.
2022-09-23
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expedite
세입자가 안구해지는데 임대료 안 낮추고 계속 유지할수 있나요?
2022-09-23
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민짱이7
저기 써있잖아요 장기적으로 그 집은 없어진다고 돈이 안되고 손해나는 집을 누가 왜 들고 있어요
2022-09-23
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자연스러운
세입자가 안구해지는 집을 누가 살고 누가 사고 할까요? 그게 심해지면 돈을 줘도 안사는 살지 않는 집이 되는거죠.
살만한 집은 비싸고
2022-09-23
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민짱이7
집도 안사고 임대로도 안 들어가고 그럼 노숙하는건가여?
2022-09-23
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자연스러운
@민짱이7 그러게 말이에요
2022-09-23
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apogdfigjd
@민짱이7 인구수도 줄고 1인가구도 더 늘어나요. 가구수가 늘어나니 집을 산다고 하지만 1인가구면 굳이 집 살필요가 없어요. 1인가구일 경우 집을 대체 할 숙박시설도 많구요. 지역도 학군도 필요없죠. 부동산은 큰 돈이 들어가는데 1인가구면 전재산 걸고 직장에 매여 부동산을 구매하느니 코인이나 주식등의 투자를 많이 할것 같네요.
2022-09-24
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누구아빠
서울대 김현철 교수, 한양대 전영수 교수, 이 분들 강의만 들어보셔도...
인구감소 관련해서 부동산만 몰입해서 보지 마시고 전체적으로 살펴보세요.
2022-09-23
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모카커피믹스
일본은 집 잘안사고, 렌트로 많이들 살아요.
집은 사자마자 문열고 들어가는 순간부터 감가상각 계산들어가는 나라가 일본이죠. 일본도 집살려면 대출크게 받아야 하는데, 저금리라고 하더라도, 사람들이 대출받는걸 매우 꺼려합니다.
2022-09-23
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[* 비회원 *]
렌트로 많이 사는 그 집은 누가 공급해줄까요
물론 한국보다 임대사업자 법인 많은건 인정하지만 여전히 노인들이나 부자들이 세 놓습니다 애들은 집 안 사고 월세 선호하는 건 인정 근데 사실 돈이 없어서 월세 사는거지 있으면 다 집 사요
2022-09-23
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토왕성폭포
무조건은 아니고
지금처럼 싸게거래될때 수도권에서 입지좋은곳 골라서 사면된다 생각합니다..
일단 인구는 줄어도 수도권으로 몰려들테니까요
2022-09-23
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문제는 그 시점이 언제인지는 아무도 모르고 심지어 지금일 수도 있다는 거.