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부동산포럼 입니다.

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자금계획 조언 부탁드립니다.4

이 번에 집주인분이 입주한다고 해서 급하게

집을 알아보고 있습니다.

 

자금계획이 도통 서지 않아 고수님들의 조언을 여쭙고자 합니다.

 

현재 자금

 

현금 5천 + 전세보증금 3.4억중 5천 자기자금

= 시드 1억 정도이고

 

신용대출(1억 초과규제전) 1.3억 받아논게 있어서(마통5천 + 일시대 7천) 총 가용자금은 2.3억입니다.

 

이상황에서 6억 이하 아파트 생애최초 ltv상향으로 60% 받는다고 했을때 3.6억까지 가능할것으로 예상되서

 

총 매입가능금액 5.9억원 아파트(1천만원은 어케되겠지생각) 알아보고있는데요,,

 

매물 알아보면서 중도금도 줘야하거 복비에 수리비에 추가로 들어갈 돈도 꽤 많은것 같습니다....

 

혹시 이런 계획으로 매수했을때 dsr이나 대출규제에 걸릴부분이 없을까요?

 

완정 영끌이라 대츨이 안되면 계약금 날릴것 같아 경험많으신 분들의 고견 부탁드립니다.

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다른의견 0 추천 0 하이오

부동산가세요

2021-08-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 JADD
ppompungi
2021-08-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 wjdrhrch

6억 초과 아니면 dsr크게 신경 안쓰셔도 될듯요

하지만 은행 상담필요~

관건은 호가가 5.9억 이라고 치면 kb시세는 훨씬 아래일 가능성이 높음 따라서 대출이 3.6억이 나오지 않음

2021-08-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 동학농민
윗분말대로

대출은 판매 호가가 아니라

그 아파트의 KB시세의 60%입니다

 

맥스로 호가 5억9천짜리 알아보시면

KB시세로는 5억쯤하겠죠? 그럼 3억밖에안나옵니다

2021-08-10 점아이콘
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