첫집) 산본 재건축 진입 어떻게보세요??13
- 하얀푸른눈
- 등록일 2021-07-19 12:26
- 조회수 1508
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파워링크 
등록안내
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3단지 퇴계는 완전 소형 평수여서, 리모델링을 했을 때 20평대 초반에 동굴형 평면이 나올 가능성이 매우 높아요. 옆에 율곡도 어느 정도 마찬가지여서 그건 감안하셔야 합니다. 5단지 가야는 재건축 가능하다고는 하지만, 수리산역이고 사업성이 얼마나 나올지 불확실하다는게 제일 큰 단점으로 보입니다. 리모델링 호재를 보신다면 우륵, 율곡이 제일 불확실성이 적고 그 다음은 개나리일텐데요, 다들 최근에 호가가 많이 오른 터라서 ㅠ 그래도 평면으로 보면 개나리 24평형이 리모델링 후 평면은 제일 유리할 수 있습니다. 참고해주세요. 아니면 아주 길게보시고 산본 내 다른 거주 좋은 아파트를 매수하세요. 결국 1기 신도시는 거주환경 개선을 해야하는데 제일 나중에 리모하는 아파트가 대장이 될 수도 있습니다.
2021-07-19
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하얀푸른눈
긴 조언 감사합니다
그럼 거주성 위주로 먼저 보는게 현명할까요?
2021-07-19
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금정역이 어떻게 개발되느냐가 제일 관건이겠지만, 아직도 산본신도시의 중심은 산본역 중심상가입니다.
동네가 작아서 성남처럼 판교, 복정같은 새로운 중심가가 생기기 어렵고요, 군포 내에는 임대단지가 많아 특히 새로운 택지지구 예정이 없어요. 광명이랑 광교가 30분 이내로 가깝고 평촌 범계역이 15분 이내이니 큰 상권은 그쪽을 이용한다고 생각하시고 평소 편리한 생활권으로 거주할만한 단지 고르신다면 생활은 만족하실거에요. 집 값의 경우에는 주변에 시흥, 안산, 의왕 등등 다 오르는 것 보고 서서히 따라가는 경향이 있기 때문에 길게 보고 생각하시는게 좋습니다 ㅠ 결국 GTX-C 금정역 들어오고 주거환경 리모델링 등으로 개선하면 키 맞추게 되어있습니다. 금정역 힐스테이트는 평단가 3500, 래미안 하이어스는 3000 이상으로 이미 맞춰져있으니 신축 변모 시 못해도 그까지는 맞춰가겠구나 예상하시면 편하실거에요
2021-07-19
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sjshahv
리모와 재건축 중에서 고르신다면 무조건 재건축이 될만한 단지를 고르시는게 좋아보이네요
2021-07-19
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뽐뿌2021
어느 94년식 아파트 지금 리모델링 얘기가 나오는데...언제나 될런지..ㅎ
2021-07-19
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LH로남불
산본은 평촌 추이를 잘 살펴보면 답 나오지 않을지요..
분당 평촌도 태클거는게 현 정권이라..
2021-07-19 *
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테라스에서
산본 재건축은 답이 없을텐데요.
2021-07-19 *
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내삶은개그
사업성 없어요. 분당도 힘든데 산본은 재건축 기대 접는게 정신건강에 좋습니다.
2021-07-19 *
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감사합니다..!
서울 40년 이상 1000세대 이상 140% 용적율 주차장 0.2대 수준의 내진설계가 안되어 있는 수많은 단지도 살만하다고 거부되고 있어요 산본은 95년산이고 지하주차장까지 보유하고 있기에 내진설계가 들어가 있습니다. 초급속으로 지체없이 진행해도 25년 이상 기다리셔야 할거에요.
그냥 내 자식 대에서나 물려줘서 재건축을 기대해보세요.