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부린이 비규제지역 월세안고 매매시 질문드립니다ㅜㅜ..

안녕하세요 무주택자 부린이 질문하나 드리겠습니다

구매하려는 주택은 비규제지역이고 200/30 월세 세입자가 있습니다

시골에다가 구축이라 매매금액은 1억 안입니다

주담대 70% 받고 매매하려 하는데 월세계약이 끝나도 다시 세입자

를 구해서 월세를 받다가 제가 나중에 몇년뒤에나 실거주 하고픈데

이런경우에는 주담대 70% 영향을 주거나 아예 대출이 안되나 해서

질문드립니다

비규제지역에 주담대 ltv70 을 다 받고 들어갔을때는 무조건 제가

실거주를 해야 하는건가요?