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신혼부부 분양권 아파트 매매 관련 질문좀 올립니다..^^

3억1천만원 아파트 분양권을 매수하고 싶은데

결혼자금 빼고 집에 쓸수 있는 현금은 8천만원 밖에 없습니다

계약금 10%를 매도인에게 건내고

60%중도금 대출 승계 받고 30% 잔금을 치뤄야 한다고 하는데..

이 중도금 대출은 추후에 신혼부부용 저금리로 장기간 대출 전환 가능한가요??

나머지 30%잔금용 추가 대출도 가능한가요??

8천만원 현금빼면 총 2억3천을 대출 받는 셈이네요..이게 가능한가요?