질문/요청 입니다.
다가구주택 전세로 가려고하는데 안전한지 한번만 봐주실수있나요?13
- 제타
- 등록일 2024-01-17 21:55
- 조회수 372
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다른의견
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파워링크 
등록안내
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 Leica
제일 중요한게 빠졌네요. 다가구에 님 보다 먼저 전입한 세대의 총 보증금을 계산해야죠.
2024-01-17
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지금이순간에도
최소한 보증보험 되는 곳 가는게 좋다는 생각합니다.
2024-01-17
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187168
다가구 주택이면 19가구 이하일텐데 70억 ???
2024-01-17
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자유인!
쪼개기 근저당으로 전세사기 발생.
요즘 분위기에 보증보험 안되는 곳이면 굳이?
2024-01-17
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제타
다중주택이라고 보증보험 가입이 안된다고 하네요
2024-01-17
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꽃병
아니에요. 그건 이유가 될 수 없어요
왜냐하면 제가 다중주택 전세인데 보증보험을 들었거든요 뭔가 근저당 외의 다른 요인이 있어서 60% 이상의 부채가 있다고 판단한 것 같습니다
혹시 다른 세입자들이 모조리 다 전세인가요?
2024-01-17
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제타
@꽃병 전세랑 월세 공존한다고 합니다.
2024-01-17
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꽃병
@제타 70억 x 60% = 42억이고, 여기서 근저당 18억 빠지니까 24억 제타님과 비슷하게 다른 사람들도 전세 2억이라 치면 전세 세입자가 님 포함 12세대 이상이 되면 문제가 됩니다
이건 공인중개사 등을 통해서 한 번 알아보세요
2024-01-17
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제타
@꽃병
계속질문드려 정말 죄송합니다 오늘 받은 등기부등본인데 혹시 공동담보라는게 잡혀있던데 뭘까요? 혹시 추후에 문제생길수도있을까요.
2024-01-17
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냐ㅇ
(건물매매가의70%) > (은행담보대출금 + 건물 세입자들 총 보증금 합 + 본인보증금)
이게 보통 정상매물 기준인데 안전해도 어차피 돈때먹고 배째라는건 결국 주인마음임요.
2024-01-17
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그것 만으로 알수있을리가..?