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원룸 관련 질문 드립니다

연말에 이사를 계획하고있는데

전세(원룸) 에서 전/월세(원룸) 으로 이사예정입니다.

1. 다음 이사갈 집은 정확히 1년 거주 예정인데, 전세는 1년으로 하기 힘들겠죠?

2. 이사갈 집에 전입신고/확정일자를 받으면 지금 살고있는 전세집에서 주소지가 이전되는거죠? 전입신고/확정일자가 나중에 문제생길때 중요한걸로 들었는데, 이사해서 전입신고를 해버리면 기존 집에서 우선순위? 가 밀리는건가요?

3. 새로운 집은 발품팔 예정인데, 좋은 공인중개사를 알아보는 꿀팁이 있다면요?

답변주시면 감사하겠습니다