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미국 월세 상황.jpg94
- 러블리연필
- 등록일 2022-09-25 06:41
- 조회수 47127
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파워링크 
등록안내
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 내오늘안에빚갚으리오
금리인상으로 월세가 급등허는게 아니라 월세가 급등하니까 금리를 인상하고 있는거죠.
2022-09-25
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러블리연필
네 님말이 맞습니다
2022-09-25
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헤헤헿ㅋ
ㅋㅋㅋㅋ
2022-09-25
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망각까마귀
@러블리연필 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2022-09-25
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그땐그랬었지
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2022-09-25
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[* 비회원 *]
@러블리연필 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2022-09-25
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[* 비회원 *]
@dawshaper
ㅎㅎ 무주택자는 아무래도 무섭죠
전재산 인버스, 풋에 몰빵하면 돈벌어도 무섭고, 앞으로 잃을확률이 큰것처럼,
부동산시장에 숏+인버스는 정말 큰 모험이죠
특히나 가족들 인질잡히는거니ㅠ
아이낳아보면 얼마나못할짓인지 앎
집값 99%확률로 반에반토막난다쳐도 못파는게 현실이됨
2022-09-25
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개굴게굴
@러블리연필 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 바로 깔끔하게 종결시켜버리시네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아침부터 빵터지고갑니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2022-09-25
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멋진통통이
@러블리연필 현자시네요.
2022-12-02
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부자부자
그럼 곧 월세 내리나요??
2022-09-25
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Arsha
2022-09-25
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freester
임대인 입장이 어떠한지는 한번도 생각해본 적이 없으니 이런 결론밖에 생각 못하는 듯
2022-09-25
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sirisis
아주 틀린 말은 아닌거 같기도 한데요. 물가지수 때문에 금리를 올리고 있는 미국인데..
물가지수에 주택임대료가 산정되거든요..
그리고 금리 인상으로 주택가격도.. 잡고.. 물가도 잡고 하는게 연준의 의도가 포함되어 있긴 하지만. 금리 인상이라고 주택가격이 한번에 확 떨어지지도.. 특히나 임대료가 계약기간 중에 확 줄어들리도 없으니..
고금리 정책은 한동안 꽤나 오래 유지될수 있다고 보는 편이 맞겠죠.
2022-09-25
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내오늘안에빚갚으리오
지적해주니까 본문은 수정해 놓고
덧글은 저따구로 남겨놓고 급등하는 물가를 잡기위해 금리를 올리는거라는 것도 모르는 생각없는 얘들은 ㅋㅋ 거리고 앉아있고
재밌어요 참
2022-09-25
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34535243245
연준이 대놓고 내리겠다고 했으니까 내려갈겁니다.
연준힘 쌔요
2022-09-25
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나리카나
ㅋ 님 말이 맞아요
2022-09-25
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개천절
와......... 심각한 사람 진짜 많네
2022-09-25
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멋진통통이
올!~ 천재같아요.
세상을 이렇게도 볼수있군요.^^
2022-12-27 *
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옛사랑
물가오르는원인중 집값이38%차지하고있다는겁니다...유가상승도한목하고요 그래서 금리를 올렸다는거예요 물가를잡기위해서...윗분말이맞아요
2022-09-25
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러블리연필
수정했습니다
2022-09-25
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율리시리즈
금리가 오르니 집주인도 은행 대출 때문에 월세를 올리죠. 그러니 윗분말이 꼭 맞는 것만은 아님.
2022-09-25
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내오늘안에빚갚으리오
우리나라 난독증들이 심각하죠...본문에 떡하니 있는데..
2022-09-25
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HappyLife
연준이 금리 계속 올리는 가장 큰 이유가 집 값 낮추려는 거죠 미국은 물가에 자가 집 값도 포함해서 계산
2022-09-25
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FairyTale
아닙니다.
CPI의 주거비는 집값이 아닌 렌트비용 입니다.
2022-09-25
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HappyLife
@FairyTale
미국에서 주택 관련 비용이 물가지표에 반영되는 경로는 크게 두 가지다. 일단 주택매입에 대해서는 소비재 구매가 아닌 장기 투자로 간주하기 때문에 주택가격이 직접 반영되지는 않는다.
2022-09-25
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HappyLife
@FairyTale
정확하게 말하면 자가도 렌트로 환산해서 반영합니다
2022-09-25
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FairyTale
@HappyLife 자가를 소유한 사람도 주거비가 소요된다는 개념이고, 결국에 CPI 반영은 렌트비용 입니다. 내가 자가로 살고 있는 집고 월세 시세는 있으니까요. 재산 증식을 위한 지출, 즉 집값 자체는 반영이 안 된다는 겁니다.
2022-09-25
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HappyLife
@FairyTale
근데 집 값이랑 월세 시세는 비례하니깐요
2022-09-25
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LWKL
@FairyTale 미국은 집값과 렌트비용의 연동이 잘되는 편이라고 들었네요. 전세가 많은 우리나라와는 다르죠.
그래서 코로나 기간에 폭등한 집값이 렌트비로 후반영 되는게 요즘 나타나는거 같네요.
2022-09-25
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FairyTale
@HappyLife 미국 집값은 하락했지만 렌트비는 아직입니다. 별개로 봐야 합니다.
2022-09-25
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HappyLife
@FairyTale
실시간 연동은 아니지만 크게 보면 비슷하게 가겠죠
2022-09-25
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헤헤헿ㅋ
@FairyTale 제가알기로는 집값도 cpi에 포함되는걸로 알고있습니다. 자가 소유한 사람도 그걸 임대했을때 벌생하는 소득을 기회비용으로 처리하는개념인거같더라구요.
2022-09-25
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FairyTale
@헤헤헿ㅋ 위에도 언급했듯 그 게 결국 렌트비라는 겁니다. 집값이 후행해서 따라가든 역행하든 현재의 물가, CPI 지수를 구성하는 주거비는 렌트비 입니다. 혼동이 없어야 겠습니다.
2022-09-25
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[* 비회원 *]
우리나라는 주거비가 낮아서 저런 시위가 없죠
2022-09-25
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HappyLife
우리나라는 전세가 있고 전세금 막 못 올리게 법으로 막아서 그렇다고 봅니다
전세금 집 값 오를 때 같이 막 올릴 수 있었으면 난리났을 듯...
2022-09-25
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열손가락
우리나라 주거비 비중통계가 다른나라에 비해 너무 낮게 나오는 이유는 자가주거비를 포함하지 않기 때문입니다. 다른나라는 다 반영하는 통계를 우리만 안한다는건 다 이유가 있는겁니다. (엄청난 아킬레스건)
2022-09-25
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인생뭐있나
1. 한국 주기가 왜 낮죠??? 소득 대비 주택가격 보면 알 수 있는걸.. 2. 전세보증금이 왜 생겼는지 아시면 전세보증금 때문에 물가가 오르지 않는다는 논리는 성립 안될건데.. 3. 한국은 윗분 말씀처럼 주거비가 물가지수 반영 제다로 되지 않기 때문이겠죠
2022-09-25
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부도
우니라란 진즉 망했어요. 출산율이 부동산때문입니다.
2022-09-25
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[* 비회원 *]
한국은 이미 법 자체게 임차인이 굉장히 유리한 구조인데
미국도 우리나라 같은지 궁금하네요
우리나라는 저소득층 지원 이런 제도도 많아서 세입자들한테 굉장히 유리함
2022-09-25
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퉁쳐야산다
저 상황이 시간이 지나면 고착화 되겠죠.. 주거비가 올라서 금리인상 했는데, 금리인상으로 임대료를 올려야 하는 아이러니.. 그렇다고 우리나라처럼 직접적인 시장개입은 하지않죠.. 유주택자탓을 하지도 않고..
2022-09-25
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HappyLife
대체로 금리가 오르면 집 값이 떨어지고 임대료도 떨어집니다
2022-09-25
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shot81m
집주인들 대출받아사서 이자오르면
월세오르겠죠
2022-09-25
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[* 비회원 *]
이거 아닌데...
2022-09-25
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민짱이7
@HappyLife 전세로 갈 사람이 월세로 가는디 어떻게 임대료가 떨어짐
2022-09-25
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HappyLife
@민짱이7 단기적으로는 그럴 거 같은데 고금리가 지속되면 매매가 전세가가 먼저 떨어지고 월세도 시간이 지나면 떨어질 것 같네요
2022-09-25
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HappyLife
@shot81m
집주인들이 대출 받아서 이자가 올랐다면
왜 전세가는 내리고 있을까요
2022-09-25
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퉁쳐야산다
@HappyLife 그정도 시간이 지속되면 경제위기죠. 기업들부터 줄도산 할겁니다. 디폴트 선언하는 국가도 속출할꺼고...
2022-09-25
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HappyLife
@퉁쳐야산다
네 후진국이랑 부실기업들은 초토화될 거라고 봅니다 미국은 그런 거 신경 안 쓸 거 같고요
2022-09-25
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shot81m
@HappyLife 집주인이 대출받아서 이자가 오른게 아니고
대출받아 임대준 집이 대출이자가오르니
다달이 낼돈이 많아지면 전가하겠죠
전세가는 내리지만 월세는 오르고있습니다
전세가 거의 월세로 전환되는거도 있구요
2022-09-25
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HappyLife
@shot81m
전세가가 더 내리면 월세 물량들이 다시 전세로 갈테고
지금 월세 인상이 계속 되지는 않을 거 같아요
2022-09-25
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unordered_set
공과금을 어떻게 감당하냐는데, 얼마나 내는지 궁금하네요.
그게 크다면 결국 국가의 탓이 아닐지?
2022-09-25
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Smooth_Criminal
파월이 집값 조져버리겠다고 강력하게 발언해서 리츠 숏 들어갔다가 -12% 까지 봤는데 최근에 양전해서 탈출함. 집값 떨어져도 월세가 오르니깐 리츠도 오르더만요. 지금은 그마저도 떨어지는것 같고
2022-09-25
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LWKL
리츠는 부동산 자체 가격보다도 매월 들어오는 월세로 배당 받는게 가격에 큰 영향을 미치니까요. 공격적인 투자자들보다는 배당 받는게 목적인 사람들이 많이 선호하는 상품이다보니 그러는거 같네요.
리츠 종류에 따라 다르겠지만 월세가 오르는데도 떨어졌다면 이후 경기침체 - 집값 하락 - 월세 하락 - 배당 축소로 이어지는 전망 때문인거로 생각되네요.
2022-09-25
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Smooth_Criminal
네 그 전에사서 물렸다가 최근에 올라서 탈출
2022-09-25
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마느거아부지뭐하시노
우리집 월세는 30년째 그대로 ㅋ 주변에 보면 오히려 내려감 ㅠㅠ 부산 못사는 동넵니다 ㅋ
2022-09-25
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canderes
물가상승분을 집주인은 월세를 올림으로써 세입자에게 전가합니다 그래서 물가가 높아가는만큼 렌트비는 꾸준히 높아가죠 하지만 인플레이션을 잡기 위해 금리인상을 하게 되면 결국에는 부동산 시장은 침체가 될 수 밖에 없고 렌트비가 하락하게 됩니다 주식은 선행하고 부동산은 조금더 후행하기 때문에 시간이 걸릴뿐 다시 조정을 통해 가격이 결정될 것 입니다
2022-09-25
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러블리연필 / 네 님말이 맞습니다
옛사랑 / 물가오르는원인중 집값이38%차지하고있다는겁니다...유가상승도한목하고요 그래서 금리를 올렸다는거예요 물가...
Arsha / [이미지 코멘트입니다]