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무주택자고..서울 거주자인데 무조건 분양은 노려봐야될까요?22
- 아리가최고지
- 등록일 2022-08-10 23:59
- 조회수 1247
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파워링크 
등록안내
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 PPOMPPPPPPU
추첨이라도 노리고 넣는게 맞긴하지만..가점은 아애불가능하다고보시는게맞고..사실 청약이되더라도..돈이 최소로 2억은있으셔야..
2022-08-11
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나는너를기억해
6천요?대출 받아도 세상물정을 모르시네요
2022-08-11
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아리가최고지
글쎄요..
4억짜리 서울 외곽이나 경기도권은 있더라구요
거기에 ltv 80프로하면 3.2억 대출 나와요
그리고 요즘 고정금리 4억원 이하면 3.7프로까지 가능합니다..
제 월급은 400이니..그중 300정도는 집에 투자 겸 사는거죠..
금리가 너무 부담된다 싶으면 전세 돌리는거구요
세상물정 모르진 않습니다..고민될 뿐이죠
2022-08-11
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톰하토
월급이 400인데 300을 집에 투자한다는건ㅜㅜ 평생혼자살거예요? 여친도 있으신거 같은데 여친도 400정도벌고 평생 맞벌이 가능하면 인정하지만. 4억짜리 서울외곽은 30년 썩다리 14평 말하는건가요?ㅠ
2022-08-11
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아리가최고지
@톰하토 여친은 논외입니다
근데 그렇다가는 평생 집 못살거같아서요ㅠㅜ
2022-08-11
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톰하토
@아리가최고지 현금2억까진 모아야 뭐라도 가능하지 않을까요? 제가 딱 글쓴님이랑 비슷한연봉인데 1억잇어도 당장 할수있는건 없던데요ㅠㅠ 여친과 합칠생각을 해보세요ㅎㅎ
2022-08-11
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새싹반2
@아리가최고지 ltv과 dsr도 계산해봐야 합니다. 아파트 당첨 되면 대출이 그냥 나오는게 아닙니다. 아파트 가격 대비 대출과. 본인 소득에 비례해서 대출이 나오는 겁니다. 그리고 대출 나오기 전에 계약금.중도금 이런것들이 있어요. 서울은 평당 가격이 2500을 넘었기 때문에 59 크기도 6억이 넘습니다. 지하철 다니는 경기도는 평당 2000부터 시작 입니다
2022-08-11
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아작
부동산법을 하도 바꿔대서 당분간은 힘들지 않을까 싶지만
청약은 계속 넣으시는게 좋을 것 같습니다.
조선족은 외국인으로 우선청약권을 배정해주고 외국인과 결혼하게되면 다문화가정으로 우선청약을 배정해주며 결혼 및 출산했으나 혼인신고 안한 와이프 이름으로 아이를 동거인 등록하면 미혼모 지원사업으로 특별청약 0순위가 가능합니다.
일반적인 한국인 남자는 외국여자랑 결혼하는거 아니면 사실상 불가능하지만, 부동산법은 정권에 따라 종종 바뀌니까요.
2022-08-11
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대출껴야죠ㅠㅠ
@로마광대
요즘 싼곳은 4~5억대더라구요
Ltv는 1인가구 이제 80프로 되니 6억은 꼭 필요하잔않죠
@아리가최고지 서울에 신규청약 아파트가 5억짜리가 있어요??지방인가요?
저도 요즘 안알아봐서 모르겠지만.. ltv 80이라도 dsr걸린다는데 이건 피해갈수있는방안이 있는건가요?
@아리가최고지 서울 싼곳이 4-5억 짜리가 잇어요??? 첨 듣네요
그리고 ltv 80 다 받으려면 연봉도 무시 못할텐데요
@아리가최고지 경기도 광주도 국평기준 4-5억대인데
@로마광대
네 있습니다 물론 60m2 미만 소형 아파트든이긴 하지만요
@순삼이 찾아보시면 있습니다..연봉은 6천입니다
@순삼이 국평이니까 그렇죠ㅠ 제가 보는곳은 작은 평수들입니다
@아리가최고지 분양이야기하시고 말씀하시는거보면 그냥 일반아파트보시는거같은데..그거사셔도 문제없어보입니다. 일반적으로 영끌안한다면 분양해서 되신다면 2억정도있어야 서울권은 사실수있습니다.