 | |||||
| |||||
|
|
||
파워링크 
등록안내
|
 2
 25
 니암니슨
ㅎㅎㅎ
2024-03-07 *
|
|
3
2
R.G.M
공시가 하락의 문제는 대출 상환 문제보다...
공시가 하락으로 인한 감평가의 반영으로 대출 연장이 안되거나, 추가 대출이 어려워 지는 문제가 제일 크죠.
특히 PF 대출처럼 단계별 대출 실행되는 케이스의 경우에는....사업이 중단 되어버릴수 있으니...
2023-03-28
|
|
|
1
6
[* 비회원 *]
문재인 5년간 LTV가 40%였어요.
고점에서 반토막 나도 대출보다 자산가치가 높아서 대출회수요청 안옵니다. 그리고 대출 연장이요? 30년 주담대인데 뭔 연장입니까. 추가대출이요? 아니 더 빌리고 싶어도 LTV DSR 때문에 안빌려줬는데 뭔 추가대출이에요 애초에 대출을 안해줬는데.
딱 보니까 님은 어디가서 전세대출정도만 받아봤지 주담대 받거나, 심지어 알아보려고도 하지 않으셨던분 같은데 실제로 집을 한번 사보면 저게 말이 안된다는걸 바로 아실겁니다.
대출상환 독촉같은소리를 하구있어. 아니 IMF때 반토막 이상 났을때도 연체만 안하면 대출상환 독촉같은거 안했어요. 자산가치보다 대출이 훨씬 많은 상황에서도 안했었다고요.
물론 그때랑 리먼때 사업망해서 주담대 상환못하고 연체되는 사람들은 강제로 집 뺏기고 경매당할텐데, 지금이 그런 상황인가요?
2023-03-28
|
|
|
2
2
R.G.M
@하이에크
난 대출 회수 된다는 댓글을 안적었는데...왜? 나한테 그러시나요??
대출이 주담대만 있는것도 아니고...만기가 전부 30년짜리만 있는것도 아니고..
공시가 하락으로 감평가격이 낮아지게되면 대출 연장때 어려움을 겪게 될수 있다는 말인데...
그리고 사업장의 경우 공시가 하락으로 추가 대출이 힘들수 있다는 댓글을 달았을 뿐인데....
원글 쓴 사람한테 답댓글을 적으셔야지...왜? 엄한 저한테...이상한 x소리를 장황하게 늘어놓으시는건지???ㅋㅋㅋ
진정하세요.ㅋㅋㅋ
2023-03-28
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
@R.G.M 집값이 떨어지는데 대출상환 독촉하는 대출은 주담대밖에 없으니까요. 그리고 만기가 10년 5년짜리도 있는데 그때 가격에 집산사람들은 지금 떨어졌다고 해도 아직 수억씩 이득이에요.
대출 연장할떄 어려움이 전혀 없어요. 오히려 추가대출이 가능한 상황이에요. 주담대를 1년 3년 하는사람 아예 없어요.
님이 한소리도 다 틀려서 그래요. 님이 한소리가 다 X소리라고요
2023-03-28
|
|
|
0
2
페난트레
여기 뽐뿌라 이런글이 환영받긴하죠
2023-03-28
|
|
|
0
0
큐비즘
부동산은 주식같지가 않아서... 보통 주식은 개미 반대로 움직이지만 부동산은 개미와 여론이 움직이죠. 호가를 움직이는 매수 주체가 개인이거든요.
2023-03-28
|
|
|
0
0
가붕임
서울 수도권 부분은 엄청 심하다는데 지방사는데 크게 느껴지는건 없네요
월세만 엄청나게 오르는 느낌이에요 .
2023-03-28
|
|
|
0
1
엄마가그랬어
여긴 특이 케이스 잖아요...
2023-03-28
|
|
|
0
0
배고파여
와 ㄷㄷㄷ 쩌네요
2023-03-28
|
|
|
1
8
특이한 한두가지 경우를 가지고 최고가 경신이라면 지금이 부동산 폭등기입니까?
빌라는 대다수 저기에 해당될 가능성이 크기 때문에 조심해야 할 상황이구요.
2023-03-28
|
|
|
0
7
카말랭
@kuma777 화는 님이 내는데요???
2023-03-28
|
|
|
1
6
율리시리즈
@kuma777 말투가 핵심 만 빼놓고 얘기 다 해놓고 아니라고 하는 한뚜껑이 하고 똑같네 ㅋㅋㅋ 역시 그 당 지지자시군
2023-03-28
|
|
|
0
0
마마님
@kuma777
2023-03-28
|
|
|
0
0
dfjoiefefsa
@kuma777 일뽕이라 한입으로 두말하기에 역시 강하시네요
2023-03-28
|
|
|
0
0
한개
@kuma777 역시 인증글 올리시네요
2023-03-28
|
|
|
0
1
밥이좋아!
가즈아
2023-03-28
|
|
2
5
입장바꿔생각해보까!
무슨 집값이 폭락해요?
건설 각종 단가 상승해서 공사도 못할 판이구만
지속되면 바로 분양가 상승하는건데
쓴이 부동산 보유량 어케돼요? 궁금하네요
2023-03-28
|
|
|
0
0
배고파여
저 글 요지는 기본적으로
공시가 하락 = 대출총액이 줄어듬
으로 시작하는거 같아요 대출을 못 받으면 분양가가 아무리 올라도 그림의 떡으로 본다는 가정을 하고 얘기하는듯
2023-03-28
|
|
|
0
0
풍경속기억
이분의 논리는 그냥 정부 특례보금자리론 대출 하나로 나가리됨
신불자 아닌 이상 기존 대출있는 사람들 다 받을 수 있는 선착순 대출인데 먼 대출을 못받는다고
지금 하청건설사들이 지방에 망해는건 맞음 중소 건설쪽은 대출이 안나옴
2023-03-28
|
|
|
0
1
바람뛰기
보유량하고 무슨 상관이지..
2023-03-28
|
|
|
0
0
삼촌이다.
공사도 못할 판이면 땅값은 어떻게 되죠?
땅 값이 떨어지죠? 행복회로 ㅎㅎㅎ
2023-03-28
|
|
|
0
0
몽고메리
대출상환독촉...
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2023-03-28
|
|
|
0
0
배고파여
담보물이 계약된 금액과 다르게 하락을 하였을 경우
은행에선 차액에 해당하는 금액을 독촉을 하지 않고 손해를 보전할 방법이 혹시 있을까요? ㅠㅠ
2023-03-28
|
|
|
0
4
몽고메리
독촉하는 은행을 어디에서 보셨을까요??ㅎㅎ
2023-03-28
|
|
|
0
0
닉네임할거없네ㅠㅠ
펑
2023-04-13 *
|
|
|
0
0
배고파여
@몽고메리 https://www.hani.co.kr/arti/economy/finance/492686.html
10년전 지금이랑 비슷하게 금리가 폭등하던 시절에 봤어요 그땐 저축은행 사태도 터지고 미국 은행도 파산하고 그래서 전국이 난리었다고 하더라고요
2023-03-28
|
|
|
0
0
배고파여
@닉네임할거없네ㅠㅠ
헐....근데 주담대 연체율이 올라가고 있다고 하네요 ㅠㅠ
https://m.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/1085337.html
연체면 독촉 맞죠?
2023-03-28
|
|
|
0
0
깍둑썰기
@배고파여
2023-03-28
|
|
|
1
0
배고파여
2023-03-28
|
|
|
0
0
깍둑썰기
@배고파여 2018년 2019년 연체율 수치를 보세요님아 ㅋㅋㅋㅋㅋ 저땐 뭐 폭락했나요집값?
2023-03-29
|
|
|
0
0
닉네임할거없네ㅠㅠ
펑
2023-04-13 *
|
|
0
0
후회=늘뒤에~
정말일지언정 저걸 원해서 뽑은거 아닌가??
집값올라 정권 교체해야한다했으니
2023-03-28
|
|
|
|
|
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
kuma777 / BTS사는 ‘한남더힐’ 72평 110억원에 팔렸다…올해 최고가 거래 ...
뽐뿌눈팅이 / 특이한 한두가지 경우를 가지고 최고가 경신이라면 지금이 부동산 폭등기입니까? 빌라는 대다수 저기에 해...
뽐뿌눈팅이 / 집값 폭락 가능성이 있다는 본문글에 집값 최고가 경신이라는 댓글을 달면서 ㅎㅎㅎㅎ...