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7억이 넘는 신축 타운 하우스 상태25
- REDBEAN81
- 등록일 2023-01-28 14:49
- 조회수 27852
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파워링크 
등록안내
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 [* 비회원 *]
후분양의 대표적인게 빌라인데요 도배 장판 빌트인가구까지 다 넣어놓고 골라골라 산 빌라는 멀쩡한가요?
2023-01-28 *
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폴라베어그릴스
선분양을 하는게 좆밥 시공사도 공사비 조달을 하게끔 해서
공급을 부양하려고 한건데.. 무조건 후분양으로 한다면.. 우리나라 실정에 너무 엇나가는겁니다.
자본력되는 시행사 1군시공사만 공급하게끔 할 수는 없거든요
2023-01-28 *
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폴라베어그릴스
@선지름후고민 금융권에 있으면 아실 수도 있는데
좆밥시공사는 후분양일경우 시행사가 공사비 확보 못하면 대출자체가 안됩니다.
선분양일 경우 규모가 크면 아예 진입도 불가능하고요.
지금 선분양 사업장의 경우 문제가 되는건 시공사의 도덕적 헤이 때문에 그러는 거죠.
그런다고 후분양으로 바꾸면 지금과 같이 분양시장 안좋을 때에는 어찌 되겠나요?
아무튼 현재 선분양의 경우 수도권의 경우 공급문제 때문에 활성화
지방같은 경우에는 사업성이 좋지 않으니 참여하는 메이저 시공사가 거의 없어 좆밥 시공사까지 참여할 수 있도록
기회를 열어준게 되는거죠. 좆밥 시행사는 돈이 없으니..
법적으로 후분양을 규제하게 되면 우리나라 부동산 시장은 아예 망합니다.
하자보수나 공사진행중 감리를 더욱더 철저히 시키는 방향으로 가야죠
2023-01-28 *
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싸다고지르지말자
@폴라베어그릴스 이미 부실공사라서 하자보수는 그냥 임시땜빵입니다. 한번 구조적으로 부실해서 만들면 잠시 하자를 눈에 안 보이도록 눈감고 아웅입니다. 감리를 철처하게 하기 구조적으로 불가능합니다.감리도 돈은 시공사에게 받는거고 감리가 부실이리고 다시 헐고 짓으라고 하면 가만히 있을 시공사나 입주예정자가 없을텐데요.
2023-01-28 *
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나그네0028
'분양가+피' 로 구입하면 그게 후분양이에요.
지금도 후분양 가능합니다. 조금 더 싼 가격으로 구입하려니 선분양으로 하는 것이죠.
2023-01-28 *
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우기니
저도 당해봐서 무조건 후분양에 찬성합니다.
2023-01-28 *
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버스,정류장
많은분들이 착각하시는게 후분양이라고 해서 집을 다 짓고 분양하지는 않습니다. 다들 잘 아시는 둔촌주공이 후분양인데, 준공 마쳤나요?
입주전 하자점검은 후분양해도 똑같을겁니다.
또 후분양을 위해서는 시행사 혹은 조합이 준공 끝날때 까지 모든 공사비를 조달해야 하는데 우리나라에서 그럴수 있는 시공사는 거의 없습니다. 게다가 조달비용 감안하면 후분양이 무조건 비싸집니다.
2023-01-28 *
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pocari0
둔촌주공은 분상제 적용받는 선분양 아파트에요.
비슷한 시기에 청약한 마포더클래시가 후분양 아파트에요.
2023-01-29 *
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희량
선분양해서 다들 시세차익보고 들어가려는거라 후분양하면 가격 미친듯이 뛸건데 소비자가 감당하려나 모르겠네요
2023-01-28 *
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별을위해
저정도면 어찌어찌 입주를 해도 집에 대한 신뢰가 없고 무슨 문제가 생기지 않을까 항상 불안할거 같은데
2023-01-28 *
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SP23
언제적 기사를... 포농도 좀 성의껏
2023-01-28 *
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수루로롱
집을 ㅈ같이 지었네
2023-01-28 *
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레버리지드림
문 정부 시절 파격적인 "사전 청약" 제도가 나오고 나서부턴 그나마 요즘엔 무지성 후분양 타령 하는 사람들이 팍 줄었네요.
좋은 업적입니다.
빌라들 부터가 하나같이 골라 사는 후분양이지만 살다 보면 시공 퀄리티가 처참하죠.
분양의 선후는 근본 문제가 아님..
2023-01-28 *
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덴마크잔디
저기 김포 장기동이네요
2023-01-28 *
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개순이s
대기업 건설사가 잘하긴 하네요 입주일까지 살수있게는 만들어주니깐
2023-01-28 *
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다주책자
한파 심한 겨울마다 동파로 물난리나는 아파트사는 친구 불쌍 올해도 어김없이 동파로 한바탕 난리
2023-01-28 *
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인기글로 선정되어 뽐쿠폰이 발급되었습니다.
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