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건물주도 건물주 나름이네요.17
- 피치빰
- 등록일 2023-02-05 15:12
- 조회수 2645
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파워링크 
등록안내
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 언제나오뉴월
동네에 저렇게 안하고 뻣뻣하게 있다가 세입자 다 나가고 3년째 비어 있는 건물 있죠. 1층에 단 하나 들어와 있음. 현명하신 분이에요.
2023-02-05
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한팩트
일단 임대차가 쉽지 않은 지역이라면 그럴 수 있긴 해요. 그리고 마악 인테리어 끝난 곳이면 최소 4~5년이상은 인테리어 비용이 많이 들어가서 세입자가 을이 되지만 인테리어 비용이 별로 들지 않는 업종은 그럴 수도 있긴 하죠.
하지만 이게 상가라는게 수익률이 중요하거든요. 어떤 세입자, 어떤업종을 넣어서 더 많은 월세를 받느냐 월세 수익률이 4% 냐 6% 냐 만으로도 건물가치가 달라져서 요즘 똑똑한 상가주인들은 이걸 관리하는데 어르신들이나 노인들은 그냥 평소받던 월세 받아서 생활비나 하려고 하시니 이상한 세입자 들어오고 건물가치 훼손하는 업종도 그냥 다 받고 그렇게 되죠. 물론 결국 거기에 어떤업종으로 셋팅하느냐도 능력이라서(예를들어 병원이라거나 브랜드 커피숍이라거나)
2023-02-05
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샤레이드
그러니까 상권좋은곳 건물이 비싸죠ㅎㅎ.
기본적으로 건물 노후, 건물내외 사고, 세입자 문제,이자 등등 신경쓸거 많아요.
2023-02-05
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[* 비회원 *]
당연하죠.. 지방대도 학생이 을임
2023-02-05
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될대로되라
자영업자들 다 망해가고..
함께 건물주들도 함께 망해가고 있죠.. 비김태희 건물이 남에 일이 아니예요
2023-02-05
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Strickland
거긴 너무 많은 대출로 비싸게 사서 그렇지 임대인이 을인 곳은 아닐텐데요
2023-02-05
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될대로되라
그건 모르겠는데 저도 건물주지만...
이제 건물주의 시대는 끝났어요.. 팔고 나가기도 쉽지 않습니다
2023-02-05
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Strickland
@될대로되라 건물주도 건물주 나름인 것처럼 건물도 건물 나름
2023-02-05
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c3po
신도시나 빈상가 렌트프리로 내논거 보면 입지가 우선이죠 상권이 안좋으면 월세를 내리던지 주변시세 따라가던지 해야죠
2023-02-05
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뚜뚜르~
경기가 좋지 못하니.. 이젠 이렇게 보셔야 됩니다.
임대인이 돈을 많이 벌면.. 건물주가 큰소리 칠 수 있음 임대인이 돈을 벌지 못하면... 이젠 건물주가 큰소리 칠 수 있는 환경이 아님. 오히려 건물에 문제가 있나 물어 보고 불편한거 고쳐줘야 하는 상황이죠.
2023-02-05
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원래 지방 상권 없는 2층 3층은 임차인이 을이 아니에요 학원이나 태권도 같은거 한번 들어오면 어지간하면 임대인이 다 맞춰줘요