자유게시판 입니다.
상가주택 지어본 분 계세요? 설계하는데 1년 넘어서 이상해요.40
- 라피쭈
- 등록일 2021-10-23 08:04
- 조회수 3044
|
||
파워링크 
등록안내
- KakaoTalk_20200628_025542806_02.jpg
- KakaoTalk_20200628_025542806_03.jpg
|
 0
 0
 빨간발바닥
무슨 상가주택 설계에 1년을...
특별하게 요구한것도 없을텐데
조달청에 공공기관 건물 설계도 1년이면 하는데
상가주택 설계를 기본적으로 해본 건축사라면
요구자가 뭘 이렇게 저렇게 바꾸지만 않으면
1달이면 기본설계 끝나고 다시 한달이면 실시설계 나올텐데
길어야 3개월이면 설계 끝납니다
2021-10-23
|
|
0
0
[* 비회원 *]
보통은 건축주의 요구사항이 기본설계과정에서 크게 바뀌지 않는다면 6개월~8개월(기획설계 3개월+알파, 기본설계3개월) 사이에 건축허가가 접수됩니다. 좋게 이해하면 대학교수분이라고 하니 기획설계에 시간을 더 쓰고 있는것 같은데...아마 계약서에도 쓰셨겠지만 설계비 중간정산이 보통 인허가 스케줄을 따라가므로 보통의 건축사사무소라면 일한돈(인력투입비)를 받아야 손해가 안나므로 빠르게 진행합니다만....계약금 받고 초반 미팅이후 진도가 안나가는걸로 봐선 다른 돈되는 프로젝트를 하고 있나보네요.(인력투입없음) 계약서상에 기한을 명기했었어야 하는데...지금이라도 납품기간 명시한 계약서로 변경계약을 진행하셔야 할거 같습니다.
2021-10-23
|
|
0
0
라피쭈
헐 맞아요!! 설계비 중간중간 정산하기로 했는데 그뒤로 받아간 것도 없고, 진행되는 것도 없어요. 제가 빨리 해달라 늘 부탁드리면 한다고 말씀만 하고 진전이 없는 거 같더라구요... 인.허가 직전 사무실 오라고 말만하고 그 직전이 1년 넘게 안 와요 ㅠㅠ 진짜 다른 대형 프로젝트를 하느라 83평짜리 소형 건물은 눈밖에 난 건지..... 대표분한테 기간 명시한 계약서를 다시 써달라고 요구해도 될까요? 어차피 이대로 눈밖에 날거면 그분이 기분 나빠하더라도 그러는 게 나을 거 같아서 ㅠㅠ..
2021-10-23
|
|
|
0
2
[* 비회원 *]
일단 먼저 알려드리면 아래의 사이트에서 해당 건축사님이 등록되어 있는 건축사인지 확인하시구요. 등록안되있다면 무자격자이므로 신고를 하시구요. 등록되어있다면 대한건축사협회 또는 해당지역 건축사협회에 민원을 넣으시거나, 말씀드린데로 변경계약을 진행하세요. 보통의 표준계약서엔 납기지연시 지체보상금이 명기되있는데... 표준계약서를 쓰시지 않은거 같으니 표준계약서로 다시 쓰자고 하세요. 이건 무리한 요구가 아니라 건축주로서의 정당한 요구입니다.(참고로 저는 현직 건축사입니다.) https://www.kirakarb.or.kr/center/centerArchiSearch.do?pmenuid=4&menuid=44&mlevel=2
2021-10-23
|
|
|
0
0
라피쭈
@코코모오옹 이상하게 링크주신 거에 검색어를 넣어도 아무것도 안떠요 ㅠㅠ 지역이 청주인데 청주치거나 건축사명 ㅁㅁ 쳐도 안나오네요 ㅠㅠ;; 정말 자세하게 조언해주셔서 감사합니다 ㅠㅠ.. 1년 반동안 진전이 없어서 아는 게 없으니 원래 다 이런건가..? 하고 무작정 기다리다보니 여기까지 왔네요.. 정말 감사합니다 ㅠㅠㅠ
2021-10-23
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
@라피쭈
등록 건축사면 이름 검색하면 저렇게 자격번호와 함께 조회됩니다. 안된다면 99프로의 확률로 무자격자입니다. 1프로의 예외를 두는건 간혹 갱신을 안하는 경우가 있긴하지만 갱신하지 않고 건축사영업행위는 불법이라 그것도 신고가능합니다.
2021-10-23
|
|
|
0
0
라피쭈
@코코모오옹 앗 건축사명이 아니고 건축사분 성함을 넣는거군요... ㅠㅠ 대표 두분 이름 넣으니 두분다 자격번호가 나왔어요...!!! 조언해주신대로 계약서 다시 쓰자고 해보고 안 된다 하거나 뭔가 좀 이상하면 ㅠㅠ... 민원 보다는... 민원은 뭔가 트러블 날 거 같아서 다른 곳을 알아봐야겠어요 ㅠㅠ... 감사합니다 ㅠㅠ.....................
2021-10-23
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
@라피쭈 잘 해결되시길 바랍니다.
2021-10-23
|
|
|
0
0
라피쭈
@코코모오옹 참!!! 저 이거 하나 더 여쭤봐도 될까요 ㅠㅠ 최근 건축자재값 특히 철근 값이 3배로 올라서 좀 가격 떨어질 때까지(10월,11월까지) 미루자고 그 말을 6~8월에 하셨었는데 이것도 지금 생각해보니 좀... 못미더워서 ㅠㅠ...혹시 아시나요?
2021-10-23
|
|
|
0
0
내마음속피터팬
@코코모오옹 정보 감사합니다.
2021-10-23
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
@라피쭈 1년 6개월 전과 비교하자면 비단 철근값만 오른게 아니라 모든 자재비가 다 올랐습니다. 그러나 그 핑계로 건축사가 허가신청도서를 준비안하는건 말이 안됩니다. 허가완료후 착공신고를 1년 안에 하면 되는부부분은 건축주가 공사비나 금융비 등을 고려해서 선택할 사항이죠.(심하게 말하면 "헛소리 집어치우고 3개월이내 건축허가 득하고 건축공사 들어갈수 있게 실시도면까지 다 납품하라"고 하세요) 그 이후 착공의 시기는 건축주 본인? 어머님께서 상황을 봐 가면서 진행하시구요.
2021-10-23
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
신의성실의무 안지킴
2021-10-23
|
|
| 1 2 |
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
설계하는데 1년 넘는데가 어디있어요?