우리나라의 건물들은 왜 수명이 다들 짧은걸까요?10

은마 아파트 100년 채울겁니다

겨울과 여름이 있어서 그렇다고 본거 같아요... 팽창 수축이 자주 일어난다고

요즘 건물들은 하중을 버티기 위한 최소한의 소재와 재료를 사용하기 때문에 수명이 넘어갈즈음에 재건축해야하게끔

설계하고 있지요.. 예전 건물들이 수명이 훨씬 더 긴건 그 최적화 설계 실력이 안되어서 재료를 때려 부은거..

경제성장기에 지은 건물들은 디자인부터 구리죠. 쓰려면 어떻게든 고쳐서 쓸 수 있겠지만 

고쳐서 쓰는거보다 새로 짓는게 쓰임새에 맞을 수 있겠죠.

80년대 바다모래 많이사용해서 그런듯..

예전 아파트들 연한 20년으로 마춰서 빨리지었어요. 강남 분당 1기 신도시 대부분

대신 미친듯이 빨리 지었죠 1년 반만에 짓기도.하고 소재도 개판 모래도 바다모래에.. 대신 88올림픽후 폭등시기 완전히 빨리 많이 공급해서 imf때까지도 안정..

지금은 연한이 50년이 넘게 짓습니다. 대신 오래걸리죠 요즘 3년 기본인데 규제도 쎄져서 점점 더오래걸림

댓글보고 여러가지가 동시에 생각나서 ㅋ.. 

재료문제 ( 콘크리트는 수화반응을  영구적으로 한다 , 설계강도는 28일)

우리나라 날씨문제 (사계절이라 여름엔 덥고 겨울엔 춥고 시공과 재료에 영향을준다 , 물이 얼으면 부피가 커진다  콘크리트내 갖힌 수분이 커진다(크랙 ,팝 아웃))

현재 설계문제 . ( 취성파괴가 아닌 연성파괴를 유도한다 , 부서지는게 보이게 해서 사람들을 대피시킬목적)

시공방법의 문제 등등 (우리나라 빨리빨리 문화 . 너무뜨거운 여름에도  너무추운 겨울에도 공사하려고한다 ) 

~~~~~~~~ 등 현재 생각나는 것만 

무튼 복합적인거져 ~ 

아직 재건축 할만한 사업성이 나오니까 그래요. 재건축 사업성 안 나오면 c등급을 b등급으로 올릴 듯.

4계절 + 콘크리트 제대로 안함

그전에는 외국이 집을 잘 만들어서 오래 사는 건가 생각했었던 적이 있어요.

그런데 외국 특히 유럽도 새집을 더 좋아하는 건 우리나 마찬가지더라구요.

그런데 왜 재건축을 안하냐... 

돈이 안된다고 하더군요. 그래서 불편하더라도 오래사는 거라고 합니다.

유럽도 돈이 되면 다 부수고 새로 짓습니다. 그런데 돈이 안되요.

일단 고도 제한과 경관 보존 규제 이런게 빡세서 한국처럼 기부채납 좀 해주면 막 풀어주고 하지 않습니다.

우리도 7층 제한으로 다 묶어버리면 경제성이 망이라서 낡은 건물에서 불편을 참고 오랫동안 살 수 있습니다.

우리는 기부채납하고 임대 넣어주면 종상향해서 다 풀어주잖아요. 그러니 재개발이든 재건축이든 하는 거죠.