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아파트 이런 투자 방법은 어떤가요? 의견 주시면 감사하겠습니다!11

신혼부부고(신고는 아직 x) 현재 현금 3.5억있고, 지켜보고있는 아파트는 약 7억

 

이때 3.5억 주담대 받고 (40년 상환+이율 3.9) 7억 아파트 구매

 

그럼 주담대는 약 140정도 나오게됨

 

이때 3-4년정도는 해당 아파트 월세로 돌려서 130~140 받아서 주담대 커버

 

또한 실거주는 한쪽이 저리로 전세대출 받아서 (약2.6%) 빌라 거주 & 3~4년 현금 열심히 저축 후 4년 뒤쯤 원래 산집 입성

 

이렇게 하면 3~4년간 실제로 나가는 돈은 전세 대출이자고, 현금을 차분히 모을 수 있음 + 투자 효과까지

 

 

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다른의견 0 추천 0 woodbourne

3.5억 대출이 너무 큰거같아요

5억짜리 2010년이후 아파트 들어가는게 좋을거 같긴한데....

 

00:07:45 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아리가최고지

그런게 서울에는 잘 없어서..ㅎ

00:08:47 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 설레여라얍
우선 7억짜리면 월세가 130~140 은 쉽지 않을수 있어요.


3-4년동안은 아이를 가질수 없겠고요. 아이가지면 혼인신고해야 할거고 그러면 전세자금대출은 저리로 못쓸수도 있습니다.

00:10:59 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아리가최고지

넵 우선 3년간은 아이 계획은 없긴합니다

 

네 그래서 현실적으로 100까지도 생각해봐야될것같습니다

00:12:37 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 설레여라얍
또한 3~4년간 실제로 대출금이자는 월세로 충당한다고 쳐도

 

거주중인 전세자금 이율은 그대로 내셔야 하잖아요. 그것도 생각 하셔야죠. 

00:12:17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아리가최고지

넵 그게 45만원정도됩니답

00:19:41 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 두리번두리번~

보통 그렇게 하죠

상승장만나면 좋죠

00:23:59 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 놀고들있네
대출받고 월세 받아서 충당하겠다고 다들 꿈만 꿈. 근데

한 1년 공실 나면 바로 손해 천만원 찍힘. 

그러고선 아 뜻대로 되는게 없구나 느끼게 됨.

확실한 월세보증없이 대출껴서 월세받아 충당하겠다는 것은 어처구니 없는 욕심입니다.

더군다나 월세 100으로 빠져보세요.

45만원 빌라에 또 40은 얹게 됨. 그러면 삶이 팍팍해짐. 

00:33:00 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Gravity

해당 아파트 월세 시세가 130-140 수준 나오나요???

00:46:58 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 익명1 *]

확실한 전세 보증이 있네요

01:18:13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Water-h2o
주변에 비슷한 위치,평수에 월세 130~140에 잘 나가는지 확인부터 해야겠네요. 
03:16:30 점아이콘
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