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LH주택공사 보증금 반환18

  • 짭만보
  • 등록일 2024-10-10 10:37
  • 조회수 932

저희 부모님(임대인)께서 월세를 주고있는 작은 원룸이 있는데 세입자(임차인)이 오늘 이사간다고 하네요. 

세입자는 LH주택공사에서 대출을 받아 보증금을 마련한 상황입니다. 


결국 LH주택공사 > 부모님 께 보증금을 준 상황입니다. 


LH주택공사에 보증금 반환기한이 내일까지라고 하는데 문제가 있습니다. 


지금 세입자가 월세, 전기, 관리비 등 내지 않은돈이 600만원이 넘는다고 하네요. 


이럴경우 보증금을 반환하지 않고 세입자가 돈을 다 줄때까지 기다려야하나요?


LH에 전화해보니 반환 연체시 이자가 있고, 세입자와의 문제는 LH와는 관계없다고 하네요.


방법이 있을까요?

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다른의견 0 추천 0 베르시엔
보증금이라는게 그런 문제 방지하자고 받는건데..

블로그 찾아보니 LH에는 반환해야 한다고 되어 있네요, 안그러면 소송 들어온다고..

2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짭만보
그럼 보증금의 역할이 아예 안되는건데 방법이 없는건가요?
2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 너와나의개인정보
보증금에서 관리비 월세 제하고 주면되겠네요 

대출은 LH와 세입자와의 관계일뿐 집주인하고 계약한게 아니기 때문에 상관없을것같네요

2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 베르시엔
대출할때 전세자금대출을 임대인에게 직접 입금하듯이 아무래도 LH가 직접 받으려고 하는 것 같아요. 
2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 너와나의개인정보
찾아보니 LH반환 확약서 작성했다고 되어있는데 문제가 될수있겠네요 ㄷㄷ
2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짭만보
LH에서는 그렇게는 안된다고 하네요.
2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 올해도수고
보증금을 세입자한테 주고 세입자가 LH에 반환했던거 같은데 아닌가....
2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짭만보

네. 보증금을 LH에서 바로 임대인에게 주는 형식이더라고요. 저도 처음에 듣고 무슨 이런일이 있나 싶었습니다

2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 올해도수고
처음 입주할땐 LH가 임대인에게 주는건 맞는데

 

나중에 반환할땐 임대인이 세입자에게 주고 세입자가 해당대출금 직접 반환했던거 같아서요

2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 너와나의개인정보

  • LH 이자 연체 임대료 미납 시 불이익 어떻게 받나요
https://lhlease.tistory.com/entry/LH-%EC%9D%B4%EC%9E%90-%EC%97%B0%EC%B2%B4-%EC%9E%84%EB%8C%80%EB%A3%8C-%EB%AF%B8%EB%82%A9-%EB%B6%88%EC%9D%B4%EC%9D%B5 

 

연체 있을때부터 LH쪽에 얘기해서 퇴거처리했었어야 했네요 ㄷㄷ 

2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짭만보

도움이 되는 글이네요. 감사합니다

2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 SirO_u
음 근데 보증금 돌려주려면 관리비 같은거 다 납부했는지 확인하지 않나요?
2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 SirO_u
HUG의 경우 전부 다 확인이 되면 그때 보증금 주던데
2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Grit
이래서 LH로 들어오는 세입자분들을 임대인이 꺼리게 되더라구요.
2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짭만보
찾아보니 그렇네요ㅠ
2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 헌터™
보증금 100% 대출이 안될건데 남는 금액이 없나요?

이런거 때문에 LH 되는 집, 안되는 집이 있더라구요.

2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짭만보

세입자300이 LH에 잡혀있네요

2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 메맨토모리
임대차 계약은 임대인-LH와 한 것이고,
LH가 현재 살고 있는 세입자와 전대 계약을 한 것이므로,

세입자 채무 발생 시, 자기부담금을 초과한다면 LH에게 청구 할 수 있어요.

절차를 거쳐서 처리해야지, 무작정 돈 안주면 안되구요.

lh에 반환 할 금액은 먼저 이체해주시고, 세입자로 인해 발생 된 채무에 대해서는 서류 증빙해서 제출하시면 반환해주실거에요~
일반 임대차 계약하고 똑같은데, 원상복구 하기 위해 절차가 복잡하다는게 흠이죠..

2024-10-10 점아이콘
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